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Gemeinde · Kreis Plön Plön · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Plön

Bodenrichtwerte in Plön liegen mit einem Median von 39 €/m² über alle Nutzungsarten aus 6 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Plön reichen von 2 bis 210 €/m², der Median liegt bei 39 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

39 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

44 von 85

Wohnbauland

175 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Plön: 39 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 6. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

2,3 €/m²

Median

39 €/m²

75 %-Quantil

150 €/m²

Maximum

210 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 175 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Plön

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Plön nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen3 Zonen · 50 %175 €/m²
Wald3 Zonen · 50 %2 €/m²
Einordnung im Kreis Plön anzeigen

Einordnung im Kreis Plön

Im Kreisvergleich rangiert Plön auf Platz 44 von 85 im Kreis Plön. Median-Bodenrichtwert: 39 €/m², Kreismedian: 53 €/m².

Plön

39 €/m²

Gemeinde-Median

Plön

53 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−25,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Plön anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Plön

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Plön. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MönkebergPlön · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024400 €/m²LaboePlön · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024330 €/m²HeikendorfPlön · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024300 €/m²SteinPlön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024186 €/m²PreetzPlön · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²SchwentinentalPlön · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2024135 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Plön, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BösdorfPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.202460 €/m²DörnickPlön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²NehmtenPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.202455 €/m²RathjensdorfPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.202460 €/m²WittmoldtPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,3 €/m²GrebinPlön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²Ascheberg (Holstein)Plön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202493 €/m²WahlstorfPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,3 €/m²BosauOstholstein · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²MalenteOstholstein · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2024190 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2022 (75 €/m²) bis 2024 (39 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Plön gesunken. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Plön je Stichtagsjahr
0100200 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 75 €/m² · p25 21 €/m² · p75 139 €/m² · 6 Zonen2024: Median 39 €/m² · p25 2,3 €/m² · p75 150 €/m² · 6 Zonen75 €/m²39 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Plön werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Plön am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Plön anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Plön

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Plön

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
599 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 162 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Plön anzeigen

Häufige Fragen zu Plön

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Plön

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Plön?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Plön 39 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Plön?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Plön stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.

Welche Nutzungsart ist in Plön am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Plön ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Plön einzuordnen?

Plön und der Kreis Plön unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 39 €/m² gegenüber 53 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Plön aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Plön auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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