grundradar

Gemeinde · Kreis Plön Plön · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Wankendorf

In Wankendorf weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein 6 Richtwertzonen mit einem Median von 65 €/m² über alle Nutzungsarten aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Wankendorf bündelt 6 Richtwertzonen mit einem Median von 65 €/m² über alle Nutzungsarten und einer Spanne von 2 bis 130 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

65 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

25 von 85

Wohnbauland

85 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Wankendorf beträgt 65 €/m² bei einer Zonenzahl von 6. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

46 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

95 €/m²

Maximum

130 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

Bodenwert für Ihr Grundstück in Wankendorf berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Wankendorf

Wankendorf ist eine wohnbaulich geprägte Gemeinde; 66,7 % der Richtwertzonen sind Wohnnutzung.

Wohnen4 Zonen · 66,7 %85 €/m²
Gewerbe1 Zone · 16,7 %40 €/m²
Wald1 Zone · 16,7 %2 €/m²
Einordnung im Kreis Plön anzeigen

Einordnung im Kreis Plön

Die Einordnung in Wankendorf im Kreis Plön: Rang 25 von 85 nach Median-Bodenrichtwert.

Wankendorf

65 €/m²

Gemeinde-Median

Plön

53 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+23,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Plön anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Plön

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Plön. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MönkebergPlön · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024400 €/m²LaboePlön · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024330 €/m²HeikendorfPlön · 5 Zonen · Stichtag 01.01.2024300 €/m²SteinPlön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024186 €/m²PreetzPlön · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²SchwentinentalPlön · 12 Zonen · Stichtag 01.01.2024135 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Plön, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

StolpePlön · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20243,5 €/m²SchillsdorfPlön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202451 €/m²RuhwinkelPlön · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202473 €/m²BelauPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.20242 €/m²BothkampPlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.20242 €/m²NettelseePlön · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,5 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2024 um rund 308,8 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Wankendorf je Stichtagsjahr
050100 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 16 €/m² · p25 1,8 €/m² · p75 79 €/m² · 6 Zonen2024: Median 65 €/m² · p25 46 €/m² · p75 95 €/m² · 6 Zonen16 €/m²65 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein Bodenrichtwerte in Wankendorf aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Wankendorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Wankendorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Wankendorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Wankendorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
450 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 59 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Wankendorf anzeigen

Häufige Fragen zu Wankendorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wankendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wankendorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Wankendorf liegt im Median bei 65 €/m². Grundlage sind Daten aus 6 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wankendorf?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Wankendorf beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Wankendorf am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Wankendorf stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wankendorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wankendorf liegt bei 65 €/m², der Median des Kreises Plön bei 53 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wankendorf aus?

Liegen in Wankendorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wankendorf stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.