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Gemeinde · Kreis Schleswig-Flensburg Schleswig-Flensburg · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Harrislee

Bodenrichtwerte in Harrislee liegen mit einem Median von 180 €/m² über Wohnbauland aus 5 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Harrislee reichen von 160 bis 180 €/m², der Median liegt bei 180 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 47

Median

160 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Harrislee stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².

Minimum

3,1 €/m²

25 %-Quantil

31 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

180 €/m²

Maximum

180 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Harrislee

In Harrislee kommen Wohnflächen auf 62,5 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.

Wohnen5 Zonen · 62,5 %180 €/m²
Wald2 Zonen · 25 %3,1 €/m²
Gewerbe1 Zone · 12,5 %40 €/m²
Einordnung im Kreis Schleswig-Flensburg anzeigen

Einordnung im Kreis Schleswig-Flensburg

Innerhalb des Kreises Schleswig-Flensburg liegt Harrislee auf Position 1 der 122 Gemeinden. Median 160 €/m².

Harrislee

160 €/m²

Gemeinde-Median

Schleswig-Flensburg

3,9 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+4002,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

WeesSchleswig-Flensburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²MittelangelnSchleswig-Flensburg · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²GroßenwieheSchleswig-Flensburg · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024110 €/m²TarpSchleswig-Flensburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024105 €/m²KroppSchleswig-Flensburg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²OeverseeSchleswig-Flensburg · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Schleswig-Flensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HandewittSchleswig-Flensburg · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202460 €/m²FlensburgFlensburg · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Harrislee ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 160 €/m² gegenüber 2024: 160 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Harrislee je Stichtagsjahr
0100200 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 160 €/m² · p25 21 €/m² · p75 180 €/m² · 7 Zonen2024: Median 160 €/m² · p25 31 €/m² · p75 180 €/m² · 8 Zonen160 €/m²160 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Harrislee werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Harrislee am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Harrislee anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Harrislee

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Harrislee

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
489 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 136 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Harrislee anzeigen

Häufige Fragen zu Harrislee

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harrislee

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harrislee?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Harrislee beträgt 160 €/m² bei 8 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harrislee?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Harrislee beträgt 8. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Harrislee am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Harrislee stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harrislee einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Schleswig-Flensburg (3,9 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Harrislee bei 160 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Harrislee aus?

Liegen in Harrislee nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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