Bodenrichtwert Harrislee
Der Bodenrichtwert in Harrislee liegt zum Stichtag 01.01.2026 im Median bei 180 €/m² für Wohnbauland, gerechnet über 5 Richtwertzonen. Das sind 80 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Kreis Schleswig-Flensburg von 100 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- +80 %
- Median Wohnbauland im Kreis Schleswig-Flensburg, 100 €/m²
- Rang im Kreis Schleswig-Flensburg
- 3 von 122
- Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 3,2–180 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harrislee?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Harrislee 7 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die amtlichen Werte (Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. In Harrislee stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 160 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m² (5 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 160 bis 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Wo steht Harrislee im Kreis Schleswig-Flensburg?
Innerhalb des Kreises Schleswig-Flensburg liegt Harrislee auf Position 3 der 122 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Schleswig-Flensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Harrislee160
- Flensburg80
- Handewitt60
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Harrislee
- 160 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Schleswig-Flensburg
- 20 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +700 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 122
- Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg mit Bodenrichtwert-Median
- Harrislee
- 180 €/m²
- Median · Wohnbauland · 5 Richtwertzonen
- Schleswig-Flensburg
- 100 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +80 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 3 von 50
- Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Harrislee verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 22 €/m² (2014) auf 160 €/m² (2026); kumuliert +644,2 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Glücksburg (Ostsee)Schleswig-Flensburg | 180 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| MaasholmSchleswig-Flensburg | 180 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| WeesSchleswig-Flensburg | 150 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| MunkbrarupSchleswig-Flensburg | 130 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| MittelangelnSchleswig-Flensburg | 125 €/m² | 2 | 01.01.2026 |
| FahrdorfSchleswig-Flensburg | 120 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Minimum
- 3,2 €/m²
- 25 %-Quantil
- 105 €/m²
- Median
- 160 €/m²
- 75 %-Quantil
- 180 €/m²
- Maximum
- 180 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Harrislee kommen Wohnflächen auf 71,4 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Harrislee?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SH
- Hebesatz B
- 489 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 136 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Harrislee werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 7 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harrislee
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harrislee?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Harrislee ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 180 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harrislee?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Harrislee beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Harrislee am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Harrislee stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harrislee einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Kreis Schleswig-Flensburg (20 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Harrislee bei 160 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Harrislee belastbar sagen?
Aus 7 Richtwertzonen in Harrislee lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.