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Gemeinde · Kreis Schleswig-Flensburg Schleswig-Flensburg · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Kappeln

Der Bodenrichtwert in Kappeln liegt im Median bei 17 €/m² über alle Nutzungsarten. Grundlage sind Daten aus 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Kappeln umfassen 8 Richtwertzonen mit einem Median von 17 €/m² über alle Nutzungsarten. Der Datenstand von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

17 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

42 von 122

Wohnbauland

190 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Für Kappeln liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 17 €/m².

Minimum

3,9 €/m²

25 %-Quantil

3,9 €/m²

Median

17 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

200 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Kappeln

In Kappeln verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wald4 Zonen · 50 %3,9 €/m²
Wohnen3 Zonen · 37,5 %190 €/m²
Gewerbe1 Zone · 12,5 %30 €/m²
Einordnung im Kreis Schleswig-Flensburg anzeigen

Einordnung im Kreis Schleswig-Flensburg

Kappeln belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Kreises Schleswig-Flensburg Rang 42 von 122.

Kappeln

17 €/m²

Gemeinde-Median

Schleswig-Flensburg

3,9 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+334,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HarrisleeSchleswig-Flensburg · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2024160 €/m²WeesSchleswig-Flensburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²MittelangelnSchleswig-Flensburg · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²GroßenwieheSchleswig-Flensburg · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024110 €/m²TarpSchleswig-Flensburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024105 €/m²KroppSchleswig-Flensburg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Schleswig-Flensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

RabelSchleswig-Flensburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202447 €/m²StoltebüllSchleswig-Flensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,9 €/m²Rabenkirchen-FaulückSchleswig-Flensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,9 €/m²MaasholmSchleswig-Flensburg · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20243,9 €/m²GrödersbySchleswig-Flensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,9 €/m²RabenholzSchleswig-Flensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,9 €/m²HasselbergSchleswig-Flensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,9 €/m²OersbergSchleswig-Flensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,9 €/m²BrodersbyRendsburg-Eckernförde · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024150 €/m²KarbyRendsburg-Eckernförde · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202465 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Kappeln bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2022 und 2024 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Kappeln je Stichtagsjahr
075150 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 17 €/m² · p25 3,4 €/m² · p75 130 €/m² · 8 Zonen2024: Median 17 €/m² · p25 3,9 €/m² · p75 130 €/m² · 8 Zonen17 €/m²17 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein Bodenrichtwerte in Kappeln aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Kappeln am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kappeln anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kappeln

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kappeln

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
400 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 118 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kappeln anzeigen

Häufige Fragen zu Kappeln

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kappeln

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kappeln?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Kappeln liegt im Median bei 17 €/m². Grundlage sind Daten aus 8 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kappeln?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kappeln stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Kappeln am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kappeln ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kappeln einzuordnen?

Kappeln und der Kreis Schleswig-Flensburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 17 €/m² gegenüber 3,9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kappeln aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Kappeln auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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