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Gemeinde · Kreis Schleswig-Flensburg Schleswig-Flensburg · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Kropp

Bodenrichtwerte in Kropp liegen mit einem Median von 110 €/m² über Wohnbauland aus 5 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Kropp: 5 Richtwertzonen, Median 110 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 100–110 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

Rang Wohnbauland

12 von 47

Median

100 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Kropp stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 100 €/m².

Minimum

3,1 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

110 €/m²

Maximum

110 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Kropp

In Kropp kommen Wohnflächen auf 71,4 % aller Richtwertzonen; der Bodenrichtwert beschreibt die Zonenlagewerte und nicht den Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks.

Wohnen5 Zonen · 71,4 %110 €/m²
Gewerbe1 Zone · 14,3 %20 €/m²
Wald1 Zone · 14,3 %3,1 €/m²
Einordnung im Kreis Schleswig-Flensburg anzeigen

Einordnung im Kreis Schleswig-Flensburg

Innerhalb des Kreises Schleswig-Flensburg liegt Kropp auf Position 6 der 122 Gemeinden. Median 100 €/m².

Kropp

100 €/m²

Gemeinde-Median

Schleswig-Flensburg

3,9 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+2464,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

HarrisleeSchleswig-Flensburg · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2024160 €/m²WeesSchleswig-Flensburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2024140 €/m²MittelangelnSchleswig-Flensburg · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024120 €/m²GroßenwieheSchleswig-Flensburg · 4 Zonen · Stichtag 01.01.2024110 €/m²TarpSchleswig-Flensburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2024105 €/m²OeverseeSchleswig-Flensburg · 3 Zonen · Stichtag 01.01.2024100 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Schleswig-Flensburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Klein BennebekSchleswig-Flensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,1 €/m²TetenhusenSchleswig-Flensburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202427 €/m²Klein RheideSchleswig-Flensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,1 €/m²JagelSchleswig-Flensburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202436 €/m²Alt BennebekSchleswig-Flensburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.20243,1 €/m²OwschlagRendsburg-Eckernförde · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202411 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Kropp ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2022: 100 €/m² gegenüber 2024: 100 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Kropp je Stichtagsjahr
075150 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 100 €/m² · p25 60 €/m² · p75 110 €/m² · 7 Zonen2024: Median 100 €/m² · p25 60 €/m² · p75 110 €/m² · 7 Zonen100 €/m²100 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Kropp: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Kropp am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kropp anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kropp

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kropp

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
599 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 102 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kropp anzeigen

Häufige Fragen zu Kropp

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kropp

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kropp?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Kropp beträgt 100 €/m² bei 7 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kropp?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kropp stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Kropp am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kropp ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kropp einzuordnen?

Kropp und der Kreis Schleswig-Flensburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 3,9 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kropp aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Kropp auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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