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Gemeinde · Landkreis Stendal Stendal · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Bismark (Altmark)

In Bismark (Altmark) liegt der Bodenrichtwert mit 18 €/m² über Wohnbauland 48,6 % unter dem Median des Landkreises Stendal (35 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 76 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bismark (Altmark): 25 Richtwertzonen, Median 18 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Wohnbauland

18 €/m²

Rang Wohnbauland

15 von 19

Median

10 €/m²

Zonen

76

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Bismark (Altmark) reicht von 5 €/m² bis 60 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 8 und 18 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

18 €/m²

Maximum

60 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

60 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 18 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 76 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 76 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bismark (Altmark)

Bismark (Altmark) verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Mischnutzung43 Zonen · 56,6 %9 €/m²
Wohnen25 Zonen · 32,9 %18 €/m²
Gewerbe8 Zonen · 10,5 %7 €/m²
Einordnung im Landkreis Stendal anzeigen

Einordnung im Landkreis Stendal

Innerhalb des Landkreises Stendal liegt Bismark (Altmark) auf Position 13 der 25 Gemeinden. Median 10 €/m².

Bismark (Altmark)

10 €/m²

Gemeinde-Median

Stendal

18 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−44,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Stendal anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Stendal

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Stendal. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

StendalStendal · 174 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²TangermündeStendal · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²ArneburgStendal · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²HasselStendal · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²HavelbergStendal · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²TangerhütteStendal · 83 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Stendal, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

StendalStendal · 174 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Osterburg (Altmark)Stendal · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²RochauStendal · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²GardelegenAltmarkkreis Salzwedel · 175 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Kalbe (Milde)Altmarkkreis Salzwedel · 61 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bismark (Altmark) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 6,5 €/m² (2016) auf 10 €/m² (2026); kumuliert +53,8 %.

Median-Bodenrichtwert in Bismark (Altmark) je Stichtagsjahr
01530 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 6,5 €/m² · p25 6 €/m² · p75 10 €/m² · 34 Zonen2018: Median 6,5 €/m² · p25 6 €/m² · p75 10 €/m² · 34 Zonen2020: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 10 €/m² · 25 Zonen2022: Median 7 €/m² · p25 6 €/m² · p75 11 €/m² · 33 Zonen2024: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 13 €/m² · 32 Zonen2026: Median 10 €/m² · p25 8 €/m² · p75 18 €/m² · 76 Zonen6,5 €/m²10 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 25–76 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Bismark (Altmark) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Bismark (Altmark) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 76 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
76 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bismark (Altmark) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bismark (Altmark)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bismark (Altmark)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
437 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 12 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bismark (Altmark) anzeigen

Häufige Fragen zu Bismark (Altmark)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bismark (Altmark)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bismark (Altmark)?

In Bismark (Altmark) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² aus, gestützt auf 76 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bismark (Altmark)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bismark (Altmark) beträgt 76. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bismark (Altmark) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bismark (Altmark) ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bismark (Altmark) einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Stendal (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bismark (Altmark) bei 10 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bismark (Altmark) aus?

Liegen in Bismark (Altmark) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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