Schönhausen (Elbe)
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
7
Stichtag
01.01.2026
Mit 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Schönhausen (Elbe) zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Stendal; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 33,3 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Schönhausen (Elbe): 7 Zonen, Median nur 12 €/m²; 33,3 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 7 | BORIS |
| Median | 12 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 18 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Schönhausen (Elbe) auf Platz 10 von 25 im Landkreis Stendal. Median-Bodenrichtwert: 12 €/m², Kreismedian: 18 €/m².
Die Verteilung umfasst 7 Richtwertzonen in Schönhausen (Elbe). Median 12 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
6 €/m²
Perzentil 25
8 €/m²
Median
12 €/m²
Perzentil 75
17 €/m²
Schönhausen (Elbe) bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Mischnutzung
4
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Schönhausen (Elbe) unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 28 und 45 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Stendal, Hansestadt | 45 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Tangermünde | 40 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Arneburg | 33 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Hassel | 28 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
Für Schönhausen (Elbe) gelten die Bodenrichtwerte von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026 zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Eine Stichtag-Reihe für Schönhausen (Elbe) existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schönhausen (Elbe) liegt bei 12 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 36 €/m².
In Schönhausen (Elbe) sind 7 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 12 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Schönhausen (Elbe) weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Schönhausen (Elbe) und der Landkreis Stendal unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 12 €/m² gegenüber 18 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Schönhausen (Elbe) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schönhausen (Elbe) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schönhausen (Elbe) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schönhausen (Elbe); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Schönhausen (Elbe)
Median
12 €/m²
Richtwertzonen
7
Landkreis-Median
18 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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