Goldbeck
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
11
Stichtag
01.01.2026
Mit 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026) zählt Goldbeck zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Stendal; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 44,4 %.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Goldbeck: 11 Zonen, Median nur 10 €/m²; 44,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 11 | BORIS |
| Median | 10 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 18 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Goldbeck auf Platz 15 von 25 im Landkreis Stendal. Median-Bodenrichtwert: 10 €/m², Kreismedian: 18 €/m².
Die Verteilung umfasst 11 Richtwertzonen in Goldbeck. Median 10 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
7 €/m²
Median
10 €/m²
Perzentil 75
10 €/m²
Goldbeck bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Sonder
3
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Goldbeck unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 28 und 45 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Stendal, Hansestadt | 45 €/m² | 174 | 01.01.2026 |
| Tangermünde | 40 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Arneburg | 33 €/m² | 24 | 01.01.2026 |
| Hassel | 28 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Goldbeck ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
Eine Stichtag-Reihe für Goldbeck existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Goldbeck liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 25 €/m².
Die Auswertung in Goldbeck stützt sich auf 11 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Goldbeck weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Stendal (18 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Goldbeck bei 10 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Liegen in Goldbeck nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Goldbeck orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Goldbeck muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Goldbeck; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Goldbeck
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
11
Landkreis-Median
18 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
