Wallstawe
Median
8 €/m²
Richtwertzonen
9
Stichtag
01.01.2026
In Wallstawe liegt der Bodenrichtwert mit 8 €/m² 38,5 % unter dem Median des Landkreises Altmarkkreis Salzwedel (13 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Wallstawe: 9 Zonen, Median nur 8 €/m²; 38,5 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 9 | BORIS |
| Median | 8 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 13 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Wallstawe auf Platz 13 von 13 im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel. Median-Bodenrichtwert: 8 €/m², Kreismedian: 13 €/m².
Die Verteilung umfasst 9 Richtwertzonen in Wallstawe. Median 8 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
8 €/m²
Perzentil 25
8 €/m²
Median
8 €/m²
Perzentil 75
9 €/m²
Mischnutzung trägt in Wallstawe 88,9 % der Bodenrichtwertzonen; eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Wohnen
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Wallstawe unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 11 und 25 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Salzwedel, Hansestadt | 25 €/m² | 165 | 01.01.2026 |
| Gardelegen, Hansestadt | 18 €/m² | 175 | 01.01.2026 |
| Klötze | 18 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| Jübar | 11 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Wallstawe ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
Eine Stichtag-Reihe für Wallstawe existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wallstawe im Median 8 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Wallstawe 9 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Beim Median-Bodenrichtwert in Wallstawe zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Im Vergleich zum Landkreis Altmarkkreis Salzwedel (13 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wallstawe bei 8 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wallstawe auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wallstawe orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wallstawe muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wallstawe; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Wallstawe
Median
8 €/m²
Richtwertzonen
9
Landkreis-Median
13 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
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