Bodenrichtwert Kalbe (Milde)
Der amtliche Bodenrichtwert in Kalbe (Milde) beträgt im Median 22 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 26,7 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 26,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Altmarkkreis Salzwedel von 30 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −26,7 %
- Median Wohnbauland im Altmarkkreis Salzwedel, 30 €/m²
- Rang im Altmarkkreis Salzwedel
- 11 von 13
- Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–25 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kalbe (Milde)?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Kalbe (Milde) 61 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Kalbe (Milde) liegt bei 4 €/m², der höchste bei 25 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 61 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 22 €/m² (12 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 15 bis 25 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel?
Die Einordnung in Kalbe (Milde) im Altmarkkreis Salzwedel: Rang 11 von 13 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Altmarkkreis Salzwedel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (61 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Kalbe (Milde)
- 8 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Altmarkkreis Salzwedel
- 13 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −38,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 11 von 13
- Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit Bodenrichtwert-Median
- Kalbe (Milde)
- 22 €/m²
- Median · Wohnbauland · 12 Richtwertzonen
- Altmarkkreis Salzwedel
- 30 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −26,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 13
- Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2016 und 2026 legte der Median um rund 33,3 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SalzwedelAltmarkkreis Salzwedel | 25 €/m² | 165 | 01.01.2026 |
| GardelegenAltmarkkreis Salzwedel | 18 €/m² | 175 | 01.01.2026 |
| KlötzeAltmarkkreis Salzwedel | 18 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| JübarAltmarkkreis Salzwedel | 11 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Arendsee (Altmark)Altmarkkreis Salzwedel | 10 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| Apenburg-WinterfeldAltmarkkreis Salzwedel | 9 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (61 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 8 €/m²
- Median
- 8 €/m²
- 75 %-Quantil
- 12 €/m²
- Maximum
- 25 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Kalbe (Milde): Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Kalbe (Milde) überwiegt Mischnutzung mit 67,2 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 22 €/m²Spanne: 12 €/m²–25 €/m²Stichtag: 01.01.202612 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 11 €/m²Spanne: 7 €/m²–11 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 8 €/m²Spanne: 7 €/m²–24 €/m²Stichtag: 01.01.202641 Zonen
- Gewerbe
- Median: 7 €/m²Spanne: 4 €/m²–7 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kalbe (Milde)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 350 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 12 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Kalbe (Milde) zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Kalbe (Milde) auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Kalbe (Milde) auf der Karte
- Lärm in Kalbe (Milde) auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Kalbe (Milde) auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Kalbe (Milde) auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Kalbe (Milde) auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Kalbe (Milde) auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Kalbe (Milde) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 61 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Kalbe (Milde) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kalbe (Milde)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kalbe (Milde)?
Grundradar berechnet aus 12 Richtwertzonen in Kalbe (Milde) einen Median-Bodenrichtwert von 22 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kalbe (Milde)?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kalbe (Milde) beträgt 61. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Kalbe (Milde) am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Kalbe (Milde) stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kalbe (Milde) einzuordnen?
Kalbe (Milde) und der Altmarkkreis Salzwedel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8 €/m² gegenüber 13 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kalbe (Milde) belastbar sagen?
Mit 61 Richtwertzonen in Kalbe (Milde) bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Was kostet Bauland in Kalbe (Milde)?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Kalbe (Milde) reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 12 €/m² bis 25 €/m². Grundradar berechnet aus 12 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 22 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.