Bodenrichtwert Apenburg-Winterfeld
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Apenburg-Winterfeld beträgt 9 €/m² aus 11 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −30,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Altmarkkreis Salzwedel, 13 €/m²
- Rang im Altmarkkreis Salzwedel
- 6 von 13
- Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–25 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +12,5 %
- Gegenüber Kalbe (Milde), 8 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Apenburg-Winterfeld?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Für Apenburg-Winterfeld liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 11, der Median 9 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 11 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 19 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (18 Richtwertzonen) liegt bei 9 €/m².
Wo steht Apenburg-Winterfeld im Altmarkkreis Salzwedel?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Altmarkkreis Salzwedel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Salzwedel25
- Klötze18
- Apenburg-Winterfeld9
- Beetzendorf9
- Kalbe (Milde)8
- Kuhfelde8
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2016 und 2026 legte der Median um rund 50 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SalzwedelAltmarkkreis Salzwedel | 25 €/m² | 165 | 01.01.2026 |
| GardelegenAltmarkkreis Salzwedel | 18 €/m² | 175 | 01.01.2026 |
| KlötzeAltmarkkreis Salzwedel | 18 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| JübarAltmarkkreis Salzwedel | 11 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Arendsee (Altmark)Altmarkkreis Salzwedel | 10 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| BeetzendorfAltmarkkreis Salzwedel | 9 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (11 Richtwertzonen).
- Minimum
- 7 €/m²
- 25 %-Quantil
- 9 €/m²
- Median
- 9 €/m²
- 75 %-Quantil
- 11 €/m²
- Maximum
- 18 €/m²
Grundstückspreise in Apenburg-Winterfeld: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Apenburg-Winterfeld überwiegt Mischnutzung mit 61,1 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 19 €/m²Spanne: 15 €/m²–25 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 9 €/m²Spanne: 7 €/m²–18 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Gewerbe
- Median: 5 €/m²Spanne: 5 €/m²–8 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Apenburg-Winterfeld?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 300 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 9 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Apenburg-Winterfeld zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
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- Hochwasser in Apenburg-Winterfeld auf der Karte
- Lärm in Apenburg-Winterfeld auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Apenburg-Winterfeld auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Apenburg-Winterfeld auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Apenburg-Winterfeld auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Apenburg-Winterfeld auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Apenburg-Winterfeld weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 18 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Apenburg-Winterfeld stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Apenburg-Winterfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Apenburg-Winterfeld?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Apenburg-Winterfeld 9 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Apenburg-Winterfeld?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Apenburg-Winterfeld beträgt 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 9 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Apenburg-Winterfeld am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Apenburg-Winterfeld ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Apenburg-Winterfeld einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Apenburg-Winterfeld liegt bei 9 €/m², der Median des Altmarkkreises Salzwedel bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Apenburg-Winterfeld belastbar sagen?
Aus 18 Richtwertzonen in Apenburg-Winterfeld lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Was kostet Bauland in Apenburg-Winterfeld?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Apenburg-Winterfeld reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 15 €/m² bis 25 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 19 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.