Altlastengutachter Brandenburg an der Havel: 3, Kauf
Bei ehemaligen Gewerbeflächen können Bodenuntersuchungen vor dem Kauf offene Umweltfragen klären. Die Liste für Brandenburg an der Havel führt 3 Einträge zu Anbietern mit Angaben zu Altlasten auf ihrer Website.
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Liste für Brandenburg an der Havel
3 Einträge, abgerufen bis zum 15. Oktober 2026.
Baulab Prüfstelle Brandenburg (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Ingenieurgesellschaft Fischer mbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Maul + Partner Baugrund-Ingenieurbüro GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 15.10.2026 |
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wann ist vor dem Grundstückskauf in Brandenburg an der Havel ein Altlastengutachten sinnvoll?
Eine Untersuchung kann vor dem Kauf einer ehemals gewerblich genutzten oder aufgefüllten Fläche sinnvoll sein. Zuerst wird geklärt, welche Stoffe aus der früheren Nutzung zu erwarten sind und wo sie in den Boden gelangt sein könnten. Darauf baut ein gezielter Untersuchungsplan auf, statt beliebige Proben auf beliebige Stoffe zu testen.
Jedes eingetragene Büro liegt in Brandenburg an der Havel.
Wie prüfe ich ein Umweltbüro aus Brandenburg an der Havel vor dem Auftrag?
Klären Sie, wer die Akten auswertet, die Probenahme plant und die Ergebnisse beurteilt. Ein Angebot für Umweltleistungen kann auch nur einzelne Analysen umfassen. Soll ein Gutachten für ein behördliches Verfahren dienen, fragen Sie die zuständige Behörde vorab nach den Anforderungen an den Sachverständigen.
Welche Leistungen bestimmen den Preis einer Altlastenuntersuchung?
Ein gezielter Untersuchungsplan ist die Grundlage für das vereinbarte Honorar. Ändert sich der Verdacht nach ersten Ergebnissen, können weitere Proben oder Analysen hinzukommen. Halten Sie im schriftlichen Angebot die einzelnen Arbeitsschritte und deren Vergütung fest und vereinbaren Sie, wie zusätzliche Aufträge freigegeben werden.
Welche Grundstücksdaten gibt es für Brandenburg an der Havel?
In Brandenburg beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 % des Kaufpreises.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 530 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 530 € jährlich.
Rund 110 €/m² beträgt der Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt; ein bestimmtes Grundstück kann davon abweichen.
Die Bodenrichtwerte in Brandenburg an der Havel lagen 2026 inflationsbereinigt 52,4 % über dem Stand von 2016, im Median der verglichenen Zonen.
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Häufige Fragen
Ist ein Grundstück mit Altlastenverdacht bereits eine Altlast?
Ein Verdacht ist noch kein abschließender Befund. Die Nutzungsgeschichte oder frühere Ablagerungen können Anlass geben, genauer zu untersuchen. Ob tatsächlich eine schädliche Bodenveränderung oder Altlast vorliegt, muss anhand der Erkenntnisse beurteilt werden.
Untersucht ein Altlastengutachter auch Schadstoffe im Gebäude?
Schadstoffe in Baustoffen sind ein eigener Untersuchungsauftrag. Ein Altlastengutachten zum Boden deckt etwa Asbest in einem Dach nicht automatisch ab. Fragen Sie bei einem bebauten Grundstück ausdrücklich, ob auch Gebäudeschadstoffe untersucht werden sollen.
Welche früheren Nutzungen sollte ich bei einer Altlastenanfrage nennen?
Nennen Sie bekannte Werkstätten, Tankanlagen, Produktionsflächen und Ablagerungen. Auch verfüllte Gruben oder aufgebrachter Boden können für den Untersuchungsplan wichtig sein. Fehlen Unterlagen, geben Sie an, was bekannt und was noch offen ist.
Wie läuft eine Altlastenuntersuchung ab?
Zuerst wertet das Büro vorhandene Informationen und die Nutzungsgeschichte aus, um gezielte Boden- oder Grundwasseruntersuchungen zu planen. Lassen Sie im Bericht für jede Probe Ort, Tiefe und Stoffgruppe festhalten, damit Sie Laborwerte der richtigen Stelle zuordnen können. Der Bericht sollte auch die nicht untersuchten Bereiche und Stoffe nennen.
Wer entscheidet über weitere Untersuchungen bei einem Altlastenverdacht?
Die zuständige Behörde bewertet den Verdacht und kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen Untersuchungen anordnen. Ein privat beauftragter Gutachter ersetzt diese Entscheidung nicht. Klären Sie bei einem laufenden Verfahren, welche Unterlagen die Behörde verlangt.
Ist die Altlastenkataster-Auskunft im Gutachtenpreis enthalten?
Ob die Altlastenkataster-Auskunft im Gutachtenpreis enthalten ist, sollte das Angebot ausdrücklich sagen. Die behördliche Auskunft ist eine andere Leistung als die private Untersuchung. Ob dafür eine Gebühr anfällt, richtet sich nach den Regeln der zuständigen Behörde.
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Quellen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
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