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Gemeinde · Kreis Dithmarschen Dithmarschen · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Marne

Bodenrichtwerte in Marne liegen mit einem Median von 55 €/m² über alle Nutzungsarten aus 8 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Marne reichen von 8 bis 80 €/m², der Median liegt bei 55 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

55 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

7 von 116

Wohnbauland

80 €/m²

Zonen

8

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Marne stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

80 €/m²

Maximum

80 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Marne

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Marne nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen4 Zonen · 50 %80 €/m²
Wald3 Zonen · 37,5 %8 €/m²
Gewerbe1 Zone · 12,5 %30 €/m²
Einordnung im Kreis Dithmarschen anzeigen

Einordnung im Kreis Dithmarschen

Innerhalb des Kreises Dithmarschen liegt Marne auf Position 7 der 116 Gemeinden. Median 55 €/m².

Marne

55 €/m²

Gemeinde-Median

Dithmarschen

7 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+685,7 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Dithmarschen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Dithmarschen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Dithmarschen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BüsumDithmarschen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2024119 €/m²MeldorfDithmarschen · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202493 €/m²HeideDithmarschen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²NordhastedtDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²WeddingstedtDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²Sankt MichaelisdonnDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Dithmarschen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HelseDithmarschen · 1 Zone · Stichtag 01.01.202420 €/m²Diekhusen-FahrstedtDithmarschen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20247 €/m²MarnerdeichDithmarschen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20248 €/m²VolsemenhusenDithmarschen · 1 Zone · Stichtag 01.01.20247 €/m²NeufeldDithmarschen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20248 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Marne verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 5,3 €/m² (2022) auf 55 €/m² (2024); kumuliert +937,7 %.

Median-Bodenrichtwert in Marne je Stichtagsjahr
050100 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 5,3 €/m² · p25 5,3 €/m² · p75 5,3 €/m² · 8 Zonen2024: Median 55 €/m² · p25 8 €/m² · p75 80 €/m² · 8 Zonen5,3 €/m²55 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–8 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Marne werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Marne am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
8 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Marne anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Marne

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Marne

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
638 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 79 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Marne anzeigen

Häufige Fragen zu Marne

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Marne

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marne?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Marne beträgt 55 €/m² bei 8 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Marne?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Marne stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Marne am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Marne stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Marne einzuordnen?

Marne und der Kreis Dithmarschen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 55 €/m² gegenüber 7 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Marne aus?

Liegen in Marne nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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