grundradar

Gemeinde · Kreis Dithmarschen Dithmarschen · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Meldorf

Bodenrichtwerte in Meldorf liegen mit einem Median von 93 €/m² über Wohnbauland aus 6 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Meldorf reichen von 85 bis 100 €/m², der Median liegt bei 93 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Wohnbauland

93 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 33

Median

93 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

In Meldorf stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 93 €/m².

Minimum

85 €/m²

25 %-Quantil

85 €/m²

Median

93 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

100 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 93 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

Bodenwert für Ihr Grundstück in Meldorf berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Meldorf

Auf Wohnnutzung entfallen in Meldorf 100 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen6 Zonen · 100 %93 €/m²
Einordnung im Kreis Dithmarschen anzeigen

Einordnung im Kreis Dithmarschen

Innerhalb des Kreises Dithmarschen liegt Meldorf auf Position 2 der 116 Gemeinden. Median 93 €/m².

Meldorf

93 €/m²

Gemeinde-Median

Dithmarschen

7 €/m²

Median Kreis

Abweichung

+1221,4 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Dithmarschen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Dithmarschen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Dithmarschen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BüsumDithmarschen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2024119 €/m²HeideDithmarschen · 15 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²NordhastedtDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²WeddingstedtDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²Sankt MichaelisdonnDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²MarneDithmarschen · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Dithmarschen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

ElpersbüttelDithmarschen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202426 €/m²NordermeldorfDithmarschen · 1 Zone · Stichtag 01.01.20247 €/m²EpenwöhrdenDithmarschen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202426 €/m²NindorfDithmarschen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20245 €/m²WolmersdorfDithmarschen · 1 Zone · Stichtag 01.01.20241,8 €/m²SarzbüttelDithmarschen · 1 Zone · Stichtag 01.01.20244,5 €/m²BargenstedtDithmarschen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202430 €/m²NordhastedtDithmarschen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.202485 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Meldorf verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 3,5 €/m² (2022) auf 93 €/m² (2024); kumuliert +2542,9 %.

Median-Bodenrichtwert in Meldorf je Stichtagsjahr
075150 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 3,5 €/m² · p25 3,5 €/m² · p75 3,5 €/m² · 6 Zonen2024: Median 93 €/m² · p25 85 €/m² · p75 100 €/m² · 6 Zonen3,5 €/m²93 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Meldorf: Stichtag 01.01.2024, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Meldorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Meldorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Meldorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Meldorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
634 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 91 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Meldorf anzeigen

Häufige Fragen zu Meldorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Meldorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Meldorf?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Meldorf beträgt 93 €/m² bei 6 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken und verweist auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Meldorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Meldorf beträgt 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 93 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Meldorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Meldorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Meldorf einzuordnen?

Meldorf und der Kreis Dithmarschen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 93 €/m² gegenüber 7 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Meldorf aus?

Liegen in Meldorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.