Immobilienmakler in Lübeck – 23 Einträge, Kauf
Wer in Lübeck ein Grundstück verkaufen oder finden will, kann einen Makler beauftragen, muss es aber nicht. In der Liste stehen 23 Immobilienmakler, alle mit Büro in der Stadt.
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Eingetragene Anbieter
23 Einträge; jüngste Abfrage am 28. September 2026.
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wann ist beim Kauf oder Verkauf eines Grundstücks in Lübeck ein Makler gefragt?
Nur wenn die Arbeit bis zum Notartermin jemand anderes übernehmen soll, denn vorgeschrieben ist ein Makler nicht. Für Verkäufer heißt das Exposé, Besichtigungen und Verhandlung, für Käufer die Suche nach passenden Flächen in Lübeck. Der Grundstückskaufvertrag braucht in der Regel eine notarielle Beurkundung.
Jedes eingetragene Büro liegt in Lübeck.
Wie kann ich einen Makler aus Lübeck vor dem Auftrag prüfen?
Das Impressum seiner Website ist die erste Quelle, denn nach § 5 DDG muss es Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse nennen, bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit auch die zuständige Aufsichtsbehörde und, falls vorhanden, Register und Registernummer. Fehlen diese Angaben, fragen Sie nach, bevor Sie Unterlagen zum Grundstück herausgeben. Diese Liste gibt nur wieder, was die Makler selbst angeben.
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Weil es für Maklerleistungen keinen gesetzlich festgelegten Prozentsatz gibt, ist die Vereinbarung maßgeblich. Der Ratgeber zeigt eine Beispielrechnung mit angenommenen 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei 300.000 € Kaufpreis, woraus sich eine Provision von 10.710 € ergibt (Stand 17.09.2026). Lassen Sie sich vorab schriftlich nennen, welcher Satz vereinbart wird, auf welchen Betrag er angewendet wird und wer die Provision trägt.
Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Lübeck?
Beim Grundstückskauf fallen hier 6,5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Schleswig-Holstein.
Lübeck erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 575 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.
Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 300 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.
Weiterlesen im Ratgeber
Fragen und Antworten
Wo finde ich einen Immobilienmakler in Lübeck?
Auf dieser Seite stehen 23 Immobilienmakler, jeweils mit Link zur eigenen Website. Grundlage jedes Eintrags ist ein Internetauftritt, der einen Standort in der Stadt nennt.
Empfiehlt Grundradar einen Makler in Lübeck?
Nein, eine Empfehlung oder Vermittlung gibt es hier nicht. Vergleichen lassen sich die Angebote der Makler und die Leistungen, die sie beschreiben.
Welche Unterlagen braucht ein Makler für ein Grundstück in Lübeck?
Vor allem Grundbuchauszug, Lageplan oder Flurkarte und, wo es einen gibt, den Bebauungsplan, weil Käufer zuerst fragen, was sich bauen lässt. Bekannte Belastungen wie ein Wegerecht sollte der Makler ebenfalls kennen.
Wie kommt ein Maklerbüro aus Lübeck in diese Liste?
Über seine eigene Website, wenn sie einen Standort in der Stadt nennt. Fehlt ein Maklerbüro, wurde seine Seite bisher nicht erfasst oder enthielt keinen solchen Hinweis.
Kann beim unbebauten Grundstück die ganze Provision auf den Käufer entfallen?
Ja, das kann vereinbart werden, denn die besonderen Teilungsregeln der §§ 656c und 656d BGB erfassen keine unbebauten Grundstücke. Diese Regeln gelten für Wohnungen und Einfamilienhäuser, wenn der Käufer Verbraucher ist. Lesen Sie deshalb die Zahlungsregel im Maklervertrag, bevor Sie Leistungen annehmen.
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Woher die Angaben stammen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
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