Bausachverständiger in Lübeck – 5 Einträge, Kauf
Für eine technische Untersuchung von Haus, Wohnung oder Baustelle stehen 5 Bausachverständige für Lübeck in dieser Liste. Ein Bausachverständiger kann sichtbare Schäden einordnen und den Zustand dokumentieren.
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Alle Einträge von A bis Z
5 Einträge; jüngste Abfrage am 15. Oktober 2026.
Artur Schneider (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 15.10.2026 |
Björn Karl (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Carsten Horstmann (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
INGENIEURBÜRO Schneider (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
SH-Immo & Partner (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Alphabetisch sortiert, ohne Rangfolge; gekauft ist kein Platz.
Wobei hilft ein Bausachverständiger in Lübeck?
Während eines Neubaus oder Umbaus kann ein Bausachverständiger einzelne Bauabschnitte ansehen, bevor Bauteile verdeckt werden. Bei der Abnahme kann er technische Auffälligkeiten beschreiben und dokumentieren. Welche rechtlichen Folgen eine Erklärung hat, entscheidet er damit nicht.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Was sollte ich vor der Beauftragung eines Bausachverständigen in Lübeck klären?
Fragen Sie bei Büros oder Sachverständigennetzwerken, welche Person den Ortstermin tatsächlich durchführt und welche fachliche Ausbildung und Erfahrung sie für das betreffende Schadensbild mitbringt. Falls eine öffentliche Bestellung genannt wird, gehören bestellende Stelle und Sachgebiet in die Rückfrage. Grundradar gleicht solche Angaben nicht mit Registern ab.
Wie setzt sich das Honorar für eine Gebäudeuntersuchung zusammen?
Für eine private Gebäudeuntersuchung gibt es keinen einheitlichen Gesamtpreis. Der Aufwand richtet sich unter anderem nach Gebäudegröße, zugänglichen Bauteilen, Ortstermin, Messverfahren, Bericht, Anfahrt und einer vereinbarten Nachbesprechung. Lassen Sie sich den Leistungsumfang einschließlich Umsatzsteuer schriftlich aufschlüsseln.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Lübeck wissen?
Beim Grundstückskauf fallen hier 6,5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Schleswig-Holstein.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 575 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 575 € jährlich.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 300 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Bausachverständigem und Immobiliengutachter?
Ein Bausachverständiger untersucht den technischen Zustand eines Gebäudes und ordnet Schäden oder Mängel ein. Ein Immobiliengutachter ermittelt den Wert von Grundstück und Gebäude. Der bauliche Zustand kann dabei eine von mehreren Grundlagen sein.
Welche Unterlagen helfen bei der Untersuchung eines Hauses vor dem Kauf?
Hilfreich sind Grundrisse, Baubeschreibung, Baugenehmigung sowie Nachweise über Umbauten, Reparaturen und bekannte Schäden. Der Bausachverständige kann daraus ableiten, welche Punkte beim Ortstermin besondere Aufmerksamkeit brauchen.
Kann eine Kaufbegleitung ein mängelfreies Haus zusichern?
Eine Kaufbegleitung kann nicht zusichern, dass das gesamte Haus mängelfrei ist. Hinter geschlossenen Bauteilen können Schäden unentdeckt bleiben. Lassen Sie im Bericht festhalten, welche Bereiche zugänglich waren und welche nicht untersucht wurden.
Wer untersucht Risse in einer tragenden Wand?
Ein Bausachverständiger kann den Riss aufnehmen und das Schadensbild dokumentieren. Ob die Tragfähigkeit betroffen ist und welche Sicherung nötig wird, muss ein Tragwerksplaner beurteilen.
Welche Rolle hat ein Bausachverständiger bei der Abnahme?
Ein Bausachverständiger kann die ausgeführten Arbeiten technisch ansehen und Mängel dokumentieren. Vereinbaren Sie, dass die beanstandeten Stellen mit Lageangaben und Fotos festgehalten werden. Über die Abnahmeerklärung und rechtliche Ansprüche entscheidet die technische Begleitung nicht.
Was sollte im Leistungsumfang einer Gebäudeuntersuchung stehen?
Der Leistungsumfang sollte die untersuchten Gebäudeteile, Messverfahren, Grenzen der Untersuchung und die Form der Dokumentation enthalten. So lässt sich nach dem Termin erkennen, welche Fragen beantwortet wurden und welche offenbleiben.
Wird eine Gebäudeuntersuchung pauschal oder nach Aufwand berechnet?
Die Abrechnung vereinbaren Auftraggeber und Bausachverständiger für den einzelnen Auftrag. Entscheidend ist, ob Ortstermin, Messungen, schriftlicher Bericht, Anfahrt und eine spätere Besprechung im Angebot enthalten sind.
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Quellen und Korrekturen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
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