Altlastengutachter in Dresden – 4 Einträge, Kauf

Nein, ein fehlender Eintrag gibt nur den bisherigen Kenntnisstand der Behörde wieder. Lassen Sie auch frühere Betriebsflächen, Tankanlagen oder Auffüllungen aus den Grundstücksunterlagen prüfen und fragen Sie nach dem passenden weiteren Untersuchungsschritt.

Schadstoffe in Baustoffen sind ein eigener Untersuchungsauftrag. Ein Altlastengutachten zum Boden deckt etwa Asbest in einem Dach nicht automatisch ab. Fragen Sie bei einem bebauten Grundstück ausdrücklich, ob auch Gebäudeschadstoffe untersucht werden sollen.

Hilfreich sind die Katasterauskunft, Grundstückspläne und Unterlagen zu früheren Betrieben oder Ablagerungen. Legen Sie vorhandene Untersuchungsberichte vollständig vor. Teilen Sie auch mit, welche Nutzung nach dem Kauf geplant ist.

Ein früherer Betrieb kann bestimmte Stoffe verwendet oder freigesetzt haben. Diese Informationen helfen, die zu untersuchenden Stoffe und Stellen auszuwählen. Widersprechen sich alte Pläne oder Nutzungsangaben, sollten die offenen Fragen im Untersuchungsplan festgehalten werden.

Nicht jeder private Untersuchungsauftrag verlangt eine Anerkennung nach § 18 des Bundes-Bodenschutzgesetzes. Die zuständige Behörde kann bei bestimmten angeordneten Untersuchungen einen Sachverständigen nach dieser Vorschrift verlangen. Fragen Sie deshalb vor dem Auftrag nach den Anforderungen des konkreten Verfahrens.

Ob die Altlastenkataster-Auskunft im Gutachtenpreis enthalten ist, sollte das Angebot ausdrücklich sagen. Die behördliche Auskunft ist eine andere Leistung als die private Untersuchung. Ob dafür eine Gebühr anfällt, richtet sich nach den Regeln der zuständigen Behörde.