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Gemeinde · Kreis Steinburg Steinburg · Schleswig-Holstein

Bodenrichtwert Glückstadt

Bodenrichtwerte in Glückstadt stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen: 100 % der Richtwertzonen sind Acker, Grünland oder Wald, der Median aller Zonen beträgt 2 €/m² zum Stichtag 01.01.2024. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 14 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Glückstadt reichen von 2 bis 2 €/m², der Median liegt bei 2 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.
Kennzahlen

Median

2 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

101 von 110

Zonen

14

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Glückstadt: 2 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 14. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

2 €/m²

Median

2 €/m²

75 %-Quantil

2 €/m²

Maximum

2 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 14 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein

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Nutzungsarten in Glückstadt

Auf Land- und Forstflächen entfallen in Glückstadt 100 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.

Wald14 Zonen · 100 %2 €/m²
Einordnung im Kreis Steinburg anzeigen

Einordnung im Kreis Steinburg

Innerhalb des Kreises Steinburg liegt Glückstadt auf Position 101 der 110 Gemeinden. Median 2 €/m².

Glückstadt

2 €/m²

Gemeinde-Median

Steinburg

35 €/m²

Median Kreis

Abweichung

−94,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Steinburg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Steinburg

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Kreis Steinburg. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Horst (Holstein)Steinburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024330 €/m²KremperheideSteinburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024150 €/m²MünsterdorfSteinburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024150 €/m²OelixdorfSteinburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024145 €/m²AltenmoorSteinburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024130 €/m²KrempermoorSteinburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.2024120 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Steinburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Blomesche WildnisSteinburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²KollmarSteinburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.202455 €/m²Engelbrechtsche WildnisSteinburg · 1 Zone · Stichtag 01.01.202440 €/m²BorsflethSteinburg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202420 €/m²DrochtersenStade · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202666 €/m²WischhafenStade · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202632 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Die Bodenrichtwerte in Glückstadt sind über mehrere Stichtage stabil.

Median-Bodenrichtwert in Glückstadt je Stichtagsjahr
013 €20222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,9 €/m² · p25 1,9 €/m² · p75 1,9 €/m² · 14 Zonen2024: Median 2 €/m² · p25 2 €/m² · p75 2 €/m² · 14 Zonen1,9 €/m²2 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 14–14 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Glückstadt werden mit Stichtag 01.01.2024 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html.

Karte

Richtwertzone für Glückstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 14 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Zonen
14 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Glückstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Glückstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Glückstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell SH

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
482 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 1 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Glückstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Glückstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Glückstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glückstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Glückstadt liegt im Median bei 2 €/m². Grundlage sind Daten aus 14 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://danord.gdi-sh.de/viewer/resources/apps/boris/index.html dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Glückstadt?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Glückstadt beträgt 14. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Glückstadt am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Glückstadt ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Glückstadt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Glückstadt liegt bei 2 €/m², der Median des Kreises Steinburg bei 35 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Glückstadt aus?

Liegen in Glückstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein.

Bodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im Überblick · Quellen und Lizenzen

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