Bodenrichtwert Glückstadt
Der Median aller Richtwertzonen beträgt in Glückstadt 2,2 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Er stammt überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen, denn 78,6 % der Zonen sind Acker, Grünland oder Wald. Das sind 95,1 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Kreis Steinburg von 45 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Kreis
- −95,1 %
- Median alle Nutzungsarten im Kreis Steinburg, 45 €/m²
- Rang im Kreis Steinburg
- 101 von 110
- Gemeinden im Kreis Steinburg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 2,2–245 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Blomesche Wildnis, 2,2 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glückstadt?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Glückstadt: 2,2 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 14. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 205 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenGutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Bodenrichtwert-Informationssystem (BORIS) Schleswig-Holstein
Wo steht Glückstadt im Kreis Steinburg?
Innerhalb des Kreises Steinburg liegt Glückstadt auf Position 101 der 110 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Kreis Steinburg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Glückstadt
- 2,2 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Steinburg
- 45 €/m²
- Median Kreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −95,1 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 101 von 110
- Gemeinden im Kreis Steinburg mit Bodenrichtwert-Median
- Glückstadt
- 205 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Steinburg
- 60 €/m²
- Median Kreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +241,7 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 82
- Gemeinden im Kreis Steinburg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Die Bodenrichtwerte in Glückstadt sind über mehrere Stichtage stabil.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Kreis Steinburg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Kreis Steinburg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| KremperheideSteinburg | 150 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| MünsterdorfSteinburg | 150 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| KollmarSteinburg | 145 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| OelixdorfSteinburg | 145 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| AltenmoorSteinburg | 130 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
| HohenlockstedtSteinburg | 125 €/m² | 1 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (14 Richtwertzonen).
2,2
2,2
2,2
2,2
129
Werte in €/m².
- unter 150 €85,7 %12
- 150–350 €14,3 %2
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Glückstadt 78,6 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Glückstadt?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SH
- Hebesatz B
- 482 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 153 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Glückstadt werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 14 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wald
- Rechtsgrundlage
- Für Schleswig-Holstein stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Schleswig-Holstein im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Glückstadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glückstadt?
Grundradar berechnet aus 14 Richtwertzonen in Glückstadt einen Median-Bodenrichtwert von 2,2 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Glückstadt?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Glückstadt beträgt 14. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,2 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Glückstadt am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Glückstadt ist Wald. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Glückstadt einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Glückstadt liegt bei 2,2 €/m², der Median des Kreises Steinburg bei 45 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Glückstadt belastbar sagen?
Aus 14 Richtwertzonen in Glückstadt lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Schleswig-Holstein.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.