Grundsteuer-Hebesatz in Baden-Württemberg

Wie hoch ist der Hebesatz in Baden-Württemberg?

Maßgeblich ist immer der Hebesatz Ihrer konkreten Gemeinde. Der Landesmedian von 290 % ist ein Orientierungswert, nicht Ihr persönlicher Satz.

Welches Modell gilt in Baden-Württemberg?

In Baden-Württemberg gilt ein eigenes Ländermodell: Baden-Württemberg modifiziertes Bodenwertmodell. Der Hebesatz B bleibt der kommunale Faktor. Der Landesmedian ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 14 LGrStG BW (Landesgrundsteuergesetz Baden-Württemberg; § 2 = Bodenwertmodell, § 14 = Hebesatz).

Welcher Landkreis hat welchen Hebesatz?

Median des Hebesatzes B je Landkreis und kreisfreier Stadt in Baden-Württemberg. Die letzte Spalte zeigt die Lage zum Landesmedian von 290 %.

Klicken Sie eine Zeile, um zur Seite des Landkreises zu gelangen. Bei kreisfreien Städten fallen Landkreis und Gemeinde zusammen. Die Gemeinde-Hebesätze B stammen aus den Realsteuerhebesätzen des Statistischen Bundesamts (Destatis), Datenstand 30.06.2025. Die Mediane berechnet Grundradar.

Welche Gemeinden haben den höchsten und den niedrigsten Hebesatz?

Grundradar vergleicht die von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B in Baden-Württemberg im Datenjahr 2025. Die Sätze reichen von 78 % bis 1.350 %. Die Rangfolge beschreibt die Höhe der Sätze, nicht die räumliche Nähe der Gemeinden.

Die Rangfolge vergleicht Hebesätze B, nicht Grundsteuerbeträge. Für Ihre Rechnung verwenden Sie den Hebesatz B Ihrer Gemeinde und den Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid.

Wie schneiden die Nachbarländer ab?

Baden-Württemberg grenzt an 3 Bundesländer. Eine Abweichung in Prozentpunkten steht nur dort, wo das Nachbarland den Grundsteuermessbetrag nach demselben Modell ermittelt wie Baden-Württemberg. Rechnet es nach einem anderen Modell, steht der Landesmedian ohne Abweichung.

Warum lässt sich Baden-Württemberg nicht bundesweit einordnen?

Baden-Württemberg rechnet nach einem eigenen Ländermodell. Der Grundsteuermessbetrag entsteht dort auf einem anderen Weg als im Bundesmodell, dem die meisten Länder folgen. Ein Landesmedian von 290 % und der Median der Länder mit Bundesmodell messen deshalb nicht dasselbe, und ein niedriger Prozentwert bedeutet für sich genommen keine niedrige Steuer. Aussagekräftig bleibt der Vergleich der Gemeinden innerhalb von Baden-Württemberg.

Von Grundradar berechnete Mediane der veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B. Werte über 100 % sind normal, denn der Hebesatz wird auf den Messbetrag angewandt und ist nicht der Steuersatz selbst. Länder mit eigenem Ländermodell rechnen den Messbetrag anders aus, deshalb ist ein Vergleich über die Landesgrenze hinweg nur eingeschränkt aussagekräftig.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Hebesatz B ist eine Eingangsgröße der Jahressteuer. Zusätzlich benötigen Sie den Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid. Für eine Kaufentscheidung in Baden-Württemberg gehören Grundstückswert, Kaufnebenkosten und die Prüfung des eigenen Bescheids dazu.

Methodik und Quellen