Einordnung: Kreis, Land und Bund
Magdeburg liegt bei 590 %. Zum Vergleich: der Sachsen-Anhalt-Median liegt bei 402 %, der Bundes-Median bei 395 %.
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 590 %
Stadtwerte Magdeburg
Magdeburg ist eine kreisfreie Stadt und setzt ihre Hebesätze eigenständig. Ohne Landkreis-Umland gibt es keine Spanne über mehrere Gemeinden.
Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Sachsen-Anhalt mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Magdeburg – nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | vs. Magdeburg | |
|---|---|---|---|---|
| Anhalt-Bitterfeld | 400 % | 10 | −190 Pp. | |
| Börde | 400 % | 34 | −190 Pp. | |
| Stendal | 400 % | 25 | −190 Pp. | |
| Burgenlandkreis | 399 % | 33 | −191 Pp. | |
| Saalekreis | 398 % | 20 | −192 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Sachsen-Anhalt. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B in Magdeburg je Jahr. Der Sprung zum Stichjahr 2024 spiegelt teils die aufkommensneutrale Reform-Umstellung – die Werte davor und danach sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Modell und Reform
Die Bewertung folgt dem Bundesmodell: Aus dem Grundsteuerwert entsteht der Messbetrag, darauf wendet die Gemeinde ihren Hebesatz an. Der Kreiswert ist der Median über die Gemeinden, kein eigener Steuersatz. Rechtsgrundlage: § 25 (4) GrStG (Hebesatzrecht mit Wohn/Nichtwohn-Option); § 220 ff. BewG.
Nächste Schritte
Häufige Fragen zu Magdeburg
Wie hoch ist der Hebesatz in Magdeburg?
Der Hebesatz für Grundsteuer B in Magdeburg liegt bei 590 % (Datenjahr 2025, Quelle Destatis).
Warum gibt es keine Landkreis-Spanne?
Magdeburg ist eine kreisfreie Stadt. Es gibt genau einen kommunalen Hebesatz – keine Streuung über mehrere Gemeinden wie in einem Landkreis.
Wie vergleicht sich Magdeburg mit dem Bundesland?
Magdeburg setzt einen eigenen Hebesatz. Die Einordnung oben zeigt die kreisfreie Stadt im direkten Vergleich zum Median in Sachsen-Anhalt und zum Bundes-Median.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid; den Hebesatz zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Sachsen-Anhalt wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 25 Abs. 4 GrStG, § 220 ff. BewG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Keine – kreisfreie Stadt, ein Hebesatz |
| Sonderfall | Kreisfreie Stadt: eigener Stadtwert, keine Kreis-Spanne |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |