Altlastengutachter in Magdeburg – 5 Einträge, Kauf
Altlastengutachter klären, ob frühere Nutzungen eines Grundstücks schädliche Bodenveränderungen hinterlassen haben. Für Magdeburg enthält das Verzeichnis 5 Einträge mit Link zur eigenen Website.
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Eingetragene Anbieter
5 Einträge nach dem Stand vom 13. Oktober 2026.
Baugrund und Umwelt GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 12.09.2026 |
baulab Ingenieure Magdeburg (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 14.09.2026 |
geoundumwelt (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
KMB Kampfmittelbergung GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 14.09.2026 |
LUS GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Bei welchem Verdacht hilft ein Umweltgutachter in Magdeburg?
Bei Hinweisen auf eine frühere Tankstelle, Werkstatt oder Ablagerung sollte vor dem Kauf geklärt werden, ob Schadstoffe zurückgeblieben sind. Ein Altlastengutachter wertet die Nutzungsgeschichte und vorhandene Akten aus und plant bei Bedarf Untersuchungen. Stimmen Sie das Vorgehen mit der zuständigen Bodenschutzbehörde ab, wenn ein behördlich erfasster Verdacht besteht.
Alle Anbieter haben ihr Büro in Magdeburg.
Wie prüfe ich ein Umweltbüro aus Magdeburg vor dem Auftrag?
Lassen Sie erläutern, wie der Gutachter aus der Nutzungsgeschichte die Untersuchungsstellen und die zu analysierenden Stoffe ableitet. Fragen Sie auch, wer Labor und Feldarbeiten koordiniert und den Bericht unterzeichnet. Eine angegebene Anerkennung sollten Sie bei der ausstellenden Stelle für das genannte Sachgebiet nachfragen.
Welche Leistungen bestimmen den Preis einer Altlastenuntersuchung?
Einen bundesweit verbindlichen Pauschalpreis für private Altlastengutachten gibt es nicht. Bodenproben allein können weniger Aufwand erfordern als eine Untersuchung, die zusätzlich Grundwasser einbezieht. Lassen Sie im schriftlichen Angebot die Untersuchungsstellen, den Umfang der Laboranalysen und den Bericht festhalten sowie Anfahrt, Umsatzsteuer und Zusatzleistungen ausweisen.
Welche Grundstücksdaten gibt es für Magdeburg?
Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Sachsen-Anhalt.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 590 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 5,9.
Rund 230 €/m² beträgt der Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt; ein bestimmtes Grundstück kann davon abweichen.
Die Bodenrichtwerte in Magdeburg lagen 2026 inflationsbereinigt 61,5 % über dem Stand von 2019, im Median der verglichenen Zonen.
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Fragen und Antworten
Ist ein Grundstück mit Altlastenverdacht bereits eine Altlast?
Ein Verdacht ist noch kein abschließender Befund. Die Nutzungsgeschichte oder frühere Ablagerungen können Anlass geben, genauer zu untersuchen. Ob tatsächlich eine schädliche Bodenveränderung oder Altlast vorliegt, muss anhand der Erkenntnisse beurteilt werden.
Reicht eine Laboranalyse als Altlastengutachten?
Laborwerte zeigen, welche Stoffe in den eingesandten Proben gefunden wurden. Ob diese Proben den Verdacht auf der Fläche ausreichend erfassen, muss gesondert beurteilt werden. Ein Altlastengutachten ordnet die Befunde auch zur Nutzungsgeschichte und zur geplanten Nutzung ein.
Welche Unterlagen braucht ein Altlastengutachter vor der Untersuchung?
Hilfreich sind die Katasterauskunft, Grundstückspläne und Unterlagen zu früheren Betrieben oder Ablagerungen. Legen Sie vorhandene Untersuchungsberichte vollständig vor. Teilen Sie auch mit, welche Nutzung nach dem Kauf geplant ist.
Warum richtet sich die Schadstoffanalyse nach der früheren Nutzung?
Ein früherer Betrieb kann bestimmte Stoffe verwendet oder freigesetzt haben. Diese Informationen helfen, die zu untersuchenden Stoffe und Stellen auszuwählen. Widersprechen sich alte Pläne oder Nutzungsangaben, sollten die offenen Fragen im Untersuchungsplan festgehalten werden.
Muss jedes Umweltbüro nach § 18 des Bundes-Bodenschutzgesetzes anerkannt sein?
Nicht jeder private Untersuchungsauftrag verlangt eine Anerkennung nach § 18 des Bundes-Bodenschutzgesetzes. Die zuständige Behörde kann bei bestimmten angeordneten Untersuchungen einen Sachverständigen nach dieser Vorschrift verlangen. Fragen Sie deshalb vor dem Auftrag nach den Anforderungen des konkreten Verfahrens.
Ist die Altlastenkataster-Auskunft im Gutachtenpreis enthalten?
Ob die Altlastenkataster-Auskunft im Gutachtenpreis enthalten ist, sollte das Angebot ausdrücklich sagen. Die behördliche Auskunft ist eine andere Leistung als die private Untersuchung. Ob dafür eine Gebühr anfällt, richtet sich nach den Regeln der zuständigen Behörde.
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Quellen und Korrekturen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
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