Bausachverständiger in Magdeburg – 5 Einträge, Kauf
Bausachverständige untersuchen Gebäude auf Schäden und Mängel, etwa vor dem Kauf oder während eines Umbaus. Für Magdeburg stehen 5 Bausachverständige in der Liste, jeweils mit Link zur eigenen Website.
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Eingetragene Anbieter
5 Einträge; jüngste Abfrage am 14. September 2026.
Anne-Kathrin Gross (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 14.09.2026 |
Dipl.-Ing. Rainer Schwerdtner (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 14.09.2026 |
Erik Bierwirth (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 14.09.2026 |
Manfred Girth (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 14.09.2026 |
Wolfgang Christian Cremer (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 14.09.2026 |
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wann brauche ich in Magdeburg einen Bausachverständigen?
Vor einer Kaufentscheidung hilft ein Bausachverständiger dabei, den sichtbaren Zustand der zugänglichen Gebäudeteile einzuordnen. Er untersucht beispielsweise Dach, Fassade, Keller und Innenräume und hält fest, wo weiterer Klärungsbedarf besteht. Klären Sie den Zugang mit dem Eigentümer und bei vermieteten Bereichen auch mit den Mietern.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Was sollte ich vor der Beauftragung eines Bausachverständigen in Magdeburg klären?
Fragen Sie nach Ausbildung, Berufserfahrung und dem Sachgebiet, das zur Aufgabe passt. Nennt die Website eine öffentliche Bestellung, lassen Sie sich die bestellende Stelle und das genaue Sachgebiet nennen und fragen Sie dort nach. Diese Liste bestätigt weder eine Bestellung noch eine andere Qualifikation.
Wie setzt sich das Honorar für eine Gebäudeuntersuchung zusammen?
Das Honorar wird für den konkreten Auftrag vereinbart. Vorab sollte feststehen, welche Flächen zugänglich sein müssen, was vor Ort untersucht oder gemessen wird und ob Bericht, Anfahrt sowie Nachbesprechung enthalten sind. Das schriftliche Angebot sollte auch erkennen lassen, ob die Umsatzsteuer bereits enthalten ist.
Welche Grundstücksdaten gibt es für Magdeburg?
Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Sachsen-Anhalt.
Magdeburg erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 590 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 230 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte in Magdeburg von 2019 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 61,5 % gestiegen.
Mehr zu diesen Grundstücksfragen
Häufige Fragen zur Liste für Magdeburg
Was ist der Unterschied zwischen Bausachverständigem und Immobiliengutachter?
Ein Bausachverständiger untersucht den technischen Zustand eines Gebäudes und ordnet Schäden oder Mängel ein. Ein Immobiliengutachter ermittelt den Wert von Grundstück und Gebäude. Der bauliche Zustand kann dabei eine von mehreren Grundlagen sein.
Wie bereite ich einen Ortstermin vor dem Hauskauf vor?
Stimmen Sie den Zugang mit dem Eigentümer und bei vermieteten Bereichen mit den Mietern ab. Sammeln Sie Baupläne, Genehmigungen und Unterlagen zu früheren Schäden oder Modernisierungen. Offene Fragen und auffällige Stellen sollten vor dem Termin in einer kurzen Liste stehen.
Welche Grenzen hat eine Sichtprüfung am Gebäude?
Eine Sichtprüfung zeigt sichtbare Auffälligkeiten, aber nicht den Zustand im Inneren geschlossener Bauteile. Vereinbaren Sie weitergehende Öffnungen oder Proben gesondert. Klären Sie dabei auch, welche Zustimmungen vom Eigentümer oder weiteren Berechtigten erforderlich sind.
Wer untersucht Risse in einer tragenden Wand?
Ein Bausachverständiger kann den Riss aufnehmen und das Schadensbild dokumentieren. Ob die Tragfähigkeit betroffen ist und welche Sicherung nötig wird, muss ein Tragwerksplaner beurteilen.
Ersetzt die technische Begleitung eine rechtliche Beratung zur Abnahme?
Eine technische Abnahmebegleitung ersetzt keine rechtliche Beratung. Der Bausachverständige beschreibt Bauzustand und Mängel. Fragen zu Fristen, Vorbehalten oder Ansprüchen gehören in eine rechtliche Beratung.
Was sollte im Leistungsumfang einer Gebäudeuntersuchung stehen?
Der Leistungsumfang sollte die untersuchten Gebäudeteile, Messverfahren, Grenzen der Untersuchung und die Form der Dokumentation enthalten. So lässt sich nach dem Termin erkennen, welche Fragen beantwortet wurden und welche offenbleiben.
Was kostet ein Bausachverständiger für einen Hauskauf?
Einen einheitlichen Betrag gibt es für private Kaufbegleitungen nicht. Verlangen Sie ein schriftliches Angebot, das Gebäudegröße, Zugänglichkeit, Untersuchung, Messungen, Bericht, Anfahrt, Nachbesprechung und Umsatzsteuer erkennen lässt.
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Quellen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
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