Gemeinde · Landkreis Jerichower Land Jerichower Land · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Elbe-Parey

Der amtliche Bodenrichtwert in Elbe-Parey beträgt im Median 25 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 31,9 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 50 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 18 Richtwertzonen ergibt sich in Elbe-Parey ein Median von 25 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 31,9 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Elbe-Parey auf der Karte

Median Elbe-Parey

Stichtag 2026

14 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 50
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Jerichower Land: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

25 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 8

Gemeinden im Landkreis Jerichower Land

Median

14 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Elbe-Parey streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 14 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 23 €/m².

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

14 €/m²

75 %-Quantil

23 €/m²

Maximum

41 €/m²

Günstigste Zone

6 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

41 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 50 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 50 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Elbe-Parey sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Elbe-Parey am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 50 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 50 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Elbe-Parey

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Elbe-Parey

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elbe-Parey?

In Elbe-Parey weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 14 €/m² aus, gestützt auf 50 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Elbe-Parey?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Elbe-Parey beträgt 50. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Elbe-Parey am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Elbe-Parey stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Elbe-Parey einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Elbe-Parey liegt bei 14 €/m², der Median des Landkreises Jerichower Land bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Elbe-Parey aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Elbe-Parey auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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