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Gemeinde · Landkreis St. Wendel St. Wendel · Saarland

Bodenrichtwert Nonnweiler

In Nonnweiler weist die amtliche Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) 37 Richtwertzonen mit einem Median von 45 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 119 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Nonnweiler bündelt 37 Richtwertzonen mit einem Median von 45 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 35 bis 75 €/m². Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://geoportal.saarland.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

45 €/m²

Rang Wohnbauland

7 von 8

Median

17 €/m²

Zonen

119

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Nonnweiler hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 17 €/m², Spanne 0,65–75 €/m².

Minimum

0,65 €/m²

25 %-Quantil

0,8 €/m²

Median

17 €/m²

75 %-Quantil

40 €/m²

Maximum

75 €/m²

Günstigste Zone

0,65 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

75 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 119 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 119 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Nonnweiler

In Nonnweiler verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung49 Zonen · 41,2 %0,8 €/m²
Wohnen37 Zonen · 31,1 %45 €/m²
Mischnutzung17 Zonen · 14,3 %40 €/m²
Unbebaut16 Zonen · 13,4 %4 €/m²
Einordnung im Landkreis St. Wendel anzeigen

Einordnung im Landkreis St. Wendel

Die Einordnung in Nonnweiler im Landkreis St. Wendel: Rang 8 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.

Nonnweiler

17 €/m²

Gemeinde-Median

St. Wendel

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−57,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis St. Wendel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis St. Wendel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis St. Wendel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MarpingenSt. Wendel · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²St. WendelSt. Wendel · 249 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²TholeySt. Wendel · 168 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²NohfeldenSt. Wendel · 176 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²OberthalSt. Wendel · 65 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²FreisenSt. Wendel · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis St. Wendel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NohfeldenSt. Wendel · 176 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²TholeySt. Wendel · 168 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²WadernMerzig-Wadern · 248 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²HermeskeilTrier-Saarburg · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²GrimburgTrier-Saarburg · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²ZüschTrier-Saarburg · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²GusenburgTrier-Saarburg · 9 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²NeuhüttenTrier-Saarburg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,35 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2014 und 2024 um rund 32 % gesunken.

Median-Bodenrichtwert in Nonnweiler je Stichtagsjahr
03060 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 25 €/m² · p25 4 €/m² · p75 32 €/m² · 131 Zonen2016: Median 25 €/m² · p25 4 €/m² · p75 32 €/m² · 134 Zonen2018: Median 26 €/m² · p25 4 €/m² · p75 35 €/m² · 136 Zonen2020: Median 34 €/m² · p25 4 €/m² · p75 43 €/m² · 134 Zonen2022: Median 17 €/m² · p25 4 €/m² · p75 40 €/m² · 121 Zonen2024: Median 17 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 40 €/m² · 119 Zonen25 €/m²17 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 119–136 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2024 weist Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) Bodenrichtwerte in Nonnweiler aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://geoportal.saarland.de/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Nonnweiler am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 119 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
119 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Nonnweiler anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Nonnweiler

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Nonnweiler

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
395 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 28 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Nonnweiler anzeigen

Häufige Fragen zu Nonnweiler

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nonnweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nonnweiler?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nonnweiler beträgt 17 €/m² bei 119 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken und verweist auf https://geoportal.saarland.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nonnweiler?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Nonnweiler beträgt 119. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Nonnweiler am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Nonnweiler stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nonnweiler einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Nonnweiler liegt bei 17 €/m², der Median des Landkreises St. Wendel bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nonnweiler aus?

Liegen in Nonnweiler nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Nonnweiler stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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