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Gemeinde · Landkreis St. Wendel St. Wendel · Saarland

Bodenrichtwert Nohfelden

In Nohfelden weist die amtliche Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) 52 Richtwertzonen mit einem Median von 50 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 176 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Nohfelden umfassen 52 Richtwertzonen mit einem Median von 50 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://geoportal.saarland.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

50 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 8

Median

40 €/m²

Zonen

176

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Nohfelden hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 40 €/m², Spanne 0,85–95 €/m².

Minimum

0,85 €/m²

25 %-Quantil

0,85 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

95 €/m²

Günstigste Zone

0,85 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

95 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 176 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 176 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Nohfelden

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Nohfelden gemeinsam.

Sonstige Nutzung80 Zonen · 45,5 %0,85 €/m²
Wohnen52 Zonen · 29,5 %50 €/m²
Mischnutzung37 Zonen · 21 %40 €/m²
Unbebaut7 Zonen · 4 %10 €/m²
Einordnung im Landkreis St. Wendel anzeigen

Einordnung im Landkreis St. Wendel

Die Einordnung in Nohfelden im Landkreis St. Wendel: Rang 4 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.

Nohfelden

40 €/m²

Gemeinde-Median

St. Wendel

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis St. Wendel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis St. Wendel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis St. Wendel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MarpingenSt. Wendel · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²St. WendelSt. Wendel · 249 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²TholeySt. Wendel · 168 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²OberthalSt. Wendel · 65 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²FreisenSt. Wendel · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²NambornSt. Wendel · 103 Zonen · Stichtag 01.01.202425 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis St. Wendel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NonnweilerSt. Wendel · 119 Zonen · Stichtag 01.01.202417 €/m²OberthalSt. Wendel · 65 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²FreisenSt. Wendel · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²TholeySt. Wendel · 168 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²NambornSt. Wendel · 103 Zonen · Stichtag 01.01.202425 €/m²GimbweilerBirkenfeld · 70 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²AchtelsbachBirkenfeld · 35 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²EllweilerBirkenfeld · 76 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²MeckenbachBirkenfeld · 62 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²NeuhüttenTrier-Saarburg · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20260,35 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2014 und 2024 um rund 37,9 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Nohfelden je Stichtagsjahr
03060 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 29 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 32 €/m² · 166 Zonen2016: Median 30 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 35 €/m² · 168 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 35 €/m² · 171 Zonen2020: Median 39 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 45 €/m² · 186 Zonen2022: Median 37 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 45 €/m² · 186 Zonen2024: Median 40 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 50 €/m² · 176 Zonen29 €/m²40 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 166–186 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Nohfelden nutzt Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Nohfelden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 176 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
176 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Nohfelden anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Nohfelden

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Nohfelden

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
300 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 23 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Nohfelden anzeigen

Häufige Fragen zu Nohfelden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nohfelden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nohfelden?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nohfelden beträgt 40 €/m² bei 176 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken und verweist auf https://geoportal.saarland.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nohfelden?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Nohfelden beträgt 176. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Nohfelden am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Nohfelden stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nohfelden einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis St. Wendel (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nohfelden bei 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nohfelden aus?

Liegen in Nohfelden nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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