Bodenrichtwert Nohfelden
Der Median-Bodenrichtwert in Nohfelden beträgt 50 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 60 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL). Das sind 9,1 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis St. Wendel von 55 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −9,1 %
- Median Wohnbauland im Landkreis St. Wendel, 55 €/m²
- Rang im Landkreis St. Wendel
- 5 von 8
- Gemeinden im Landkreis St. Wendel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,75–95 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nohfelden?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Nohfelden 190 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS Saarland.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Nohfelden beginnen bei 0,75 €/m² und reichen bis 95 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 190 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m² (60 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 45 bis 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Nohfelden im Landkreis St. Wendel?
Die Einordnung in Nohfelden im Landkreis St. Wendel: Rang 5 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis St. Wendel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (190 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Nohfelden
- 35 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- St. Wendel
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −12,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 8
- Gemeinden im Landkreis St. Wendel mit Bodenrichtwert-Median
- Nohfelden
- 50 €/m²
- Median · Wohnbauland · 60 Richtwertzonen
- St. Wendel
- 55 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −9,1 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 8
- Gemeinden im Landkreis St. Wendel mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2014 und 2026 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis St. Wendel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis St. Wendel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MarpingenSt. Wendel | 53 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| St. WendelSt. Wendel | 50 €/m² | 279 | 01.01.2026 |
| TholeySt. Wendel | 40 €/m² | 177 | 01.01.2026 |
| FreisenSt. Wendel | 35 €/m² | 95 | 01.01.2026 |
| OberthalSt. Wendel | 21 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
| NonnweilerSt. Wendel | 17 €/m² | 131 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (190 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,75 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,75 €/m²
- Median
- 35 €/m²
- 75 %-Quantil
- 45 €/m²
- Maximum
- 95 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Nohfelden: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Nohfelden gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 50 €/m²Spanne: 10 €/m²–95 €/m²Stichtag: 01.01.202660 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 40 €/m²Spanne: 35 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.202638 Zonen
- Gewerbe
- Median: 15 €/m²Spanne: 10 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.202615 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 5 €/m²Spanne: 3 €/m²–60 €/m²Stichtag: 01.01.202621 Zonen
- Acker
- Median: 0,75 €/m²Spanne: 0,75 €/m²–0,75 €/m²Stichtag: 01.01.202656 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nohfelden?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SL
- Hebesatz B
- 300 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 26 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Nohfelden zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Nohfelden auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Nohfelden auf der Karte
- Lärm in Nohfelden auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Nohfelden auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Nohfelden auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Nohfelden auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Nohfelden auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Nohfelden beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL). Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS Saarland.
- Quelle
- Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 190 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS Saarland öffnenBodenrichtwerte im Saarland im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nohfelden
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nohfelden?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Nohfelden ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS Saarland maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nohfelden?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Nohfelden beträgt 190. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 35 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Nohfelden am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Nohfelden stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nohfelden einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis St. Wendel (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nohfelden bei 35 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Nohfelden belastbar sagen?
Aus 190 Richtwertzonen in Nohfelden lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL).
Was kostet Bauland in Nohfelden?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Nohfelden reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 10 €/m² bis 95 €/m². Grundradar berechnet aus 60 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 50 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.