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Gemeinde · Landkreis St. Wendel St. Wendel · Saarland

Bodenrichtwert Marpingen

Der Bodenrichtwert in Marpingen liegt im Median bei 60 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 31 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 68 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Marpingen bündelt 31 Richtwertzonen mit einem Median von 60 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 40 bis 80 €/m². Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://geoportal.saarland.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

60 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 8

Median

55 €/m²

Zonen

68

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Marpingen streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 55 €/m², 25er-Perzentil 0,9 €/m², 75er-Perzentil 60 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

0,9 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

80 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

80 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 68 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 68 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Marpingen

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Marpingen gemeinsam.

Wohnen31 Zonen · 45,6 %60 €/m²
Sonstige Nutzung25 Zonen · 36,8 %0,9 €/m²
Mischnutzung11 Zonen · 16,2 %55 €/m²
Unbebaut1 Zone · 1,5 %9 €/m²
Einordnung im Landkreis St. Wendel anzeigen

Einordnung im Landkreis St. Wendel

Marpingen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises St. Wendel Rang 1 von 8.

Marpingen

55 €/m²

Gemeinde-Median

St. Wendel

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+37,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis St. Wendel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis St. Wendel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis St. Wendel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

St. WendelSt. Wendel · 249 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²TholeySt. Wendel · 168 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²NohfeldenSt. Wendel · 176 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²OberthalSt. Wendel · 65 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²FreisenSt. Wendel · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²NambornSt. Wendel · 103 Zonen · Stichtag 01.01.202425 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis St. Wendel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

St. WendelSt. Wendel · 249 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²TholeySt. Wendel · 168 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²OberthalSt. Wendel · 65 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²EppelbornNeunkirchen · 120 Zonen · Stichtag 01.01.202473 €/m²IllingenNeunkirchen · 135 Zonen · Stichtag 01.01.202475 €/m²OttweilerNeunkirchen · 98 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2014 und 2024 um rund 22,2 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Marpingen je Stichtagsjahr
04080 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 45 €/m² · p25 9,8 €/m² · p75 50 €/m² · 76 Zonen2016: Median 45 €/m² · p25 9,5 €/m² · p75 50 €/m² · 75 Zonen2018: Median 45 €/m² · p25 9,5 €/m² · p75 50 €/m² · 75 Zonen2020: Median 52 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 56 €/m² · 81 Zonen2022: Median 50 €/m² · p25 1 €/m² · p75 58 €/m² · 65 Zonen2024: Median 55 €/m² · p25 0,9 €/m² · p75 60 €/m² · 68 Zonen45 €/m²55 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 65–81 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Marpingen nutzt Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Marpingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 68 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
68 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Marpingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Marpingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Marpingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
300 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 28 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Marpingen anzeigen

Häufige Fragen zu Marpingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Marpingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marpingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der Bodenrichtwert in Marpingen liegt im Median bei 55 €/m². Grundlage sind Daten aus 68 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Marpingen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Marpingen beträgt 68. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m², Stichtag 01.01.2024.

Welche Nutzungsart ist in Marpingen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Marpingen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Marpingen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Marpingen liegt bei 55 €/m², der Median des Landkreises St. Wendel bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Marpingen aus?

Liegen in Marpingen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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