Bodenrichtwert Namborn
Der Median-Bodenrichtwert in Namborn beträgt 45 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 39 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL). Das sind 18,2 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis St. Wendel von 55 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −18,2 %
- Median Wohnbauland im Landkreis St. Wendel, 55 €/m²
- Rang im Landkreis St. Wendel
- 8 von 8
- Gemeinden im Landkreis St. Wendel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,75–70 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Namborn?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Namborn 108 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Die Bodenrichtwerte in Namborn beginnen bei 0,75 €/m² und reichen bis 70 €/m². Welche Richtwertzone eine Adresse trifft, entscheidet über ihren Lagewert.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 108 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m² (39 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 40 bis 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Wo steht Namborn im Landkreis St. Wendel?
Die Einordnung in Namborn im Landkreis St. Wendel: Rang 8 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis St. Wendel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (108 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Namborn
- 7,5 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- St. Wendel
- 40 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −81,3 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 8
- Gemeinden im Landkreis St. Wendel mit Bodenrichtwert-Median
- Namborn
- 45 €/m²
- Median · Wohnbauland · 39 Richtwertzonen
- St. Wendel
- 55 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −18,2 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 6 von 8
- Gemeinden im Landkreis St. Wendel mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene zeichnet sich beim Bodenrichtwert ein Abwärtstrend ab; zwischen 2014 und 2026 fiel der Median um rund 71,7 %.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis St. Wendel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis St. Wendel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MarpingenSt. Wendel | 53 €/m² | 70 | 01.01.2026 |
| St. WendelSt. Wendel | 50 €/m² | 279 | 01.01.2026 |
| TholeySt. Wendel | 40 €/m² | 177 | 01.01.2026 |
| FreisenSt. Wendel | 35 €/m² | 95 | 01.01.2026 |
| NohfeldenSt. Wendel | 35 €/m² | 190 | 01.01.2026 |
| OberthalSt. Wendel | 21 €/m² | 72 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (108 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,75 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,75 €/m²
- Median
- 7,5 €/m²
- 75 %-Quantil
- 45 €/m²
- Maximum
- 70 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Acker. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Namborn verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Namborn?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell SL
- Hebesatz B
- 350 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 27 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Namborn beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL). Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL)
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 108 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Saarland im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Namborn stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Namborn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Namborn?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Namborn ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 45 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Namborn?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Namborn beträgt 108. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Namborn am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Namborn ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Namborn einzuordnen?
Namborn und der Landkreis St. Wendel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 7,5 €/m² gegenüber 40 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Namborn belastbar sagen?
Aus 108 Richtwertzonen in Namborn lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL).
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.