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Gemeinde · Landkreis St. Wendel St. Wendel · Saarland

Bodenrichtwert Namborn

In Namborn weist die amtliche Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) 37 Richtwertzonen mit einem Median von 45 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://geoportal.saarland.de/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 103 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Namborn bündelt 37 Richtwertzonen mit einem Median von 45 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 35 bis 70 €/m². Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://geoportal.saarland.de/.
Kennzahlen

Wohnbauland

45 €/m²

Rang Wohnbauland

6 von 8

Median

25 €/m²

Zonen

103

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Namborn hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 25 €/m², Spanne 0,75–70 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

0,75 €/m²

Median

25 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

70 €/m²

Günstigste Zone

0,75 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

70 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 103 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 103 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenLandesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.

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Nutzungsarten in Namborn

In Namborn verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung46 Zonen · 44,7 %0,75 €/m²
Wohnen37 Zonen · 35,9 %45 €/m²
Mischnutzung13 Zonen · 12,6 %40 €/m²
Unbebaut7 Zonen · 6,8 %7,5 €/m²
Einordnung im Landkreis St. Wendel anzeigen

Einordnung im Landkreis St. Wendel

Die Einordnung in Namborn im Landkreis St. Wendel: Rang 7 von 8 nach Median-Bodenrichtwert.

Namborn

25 €/m²

Gemeinde-Median

St. Wendel

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−37,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis St. Wendel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis St. Wendel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis St. Wendel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MarpingenSt. Wendel · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202455 €/m²St. WendelSt. Wendel · 249 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²TholeySt. Wendel · 168 Zonen · Stichtag 01.01.202448 €/m²NohfeldenSt. Wendel · 176 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²OberthalSt. Wendel · 65 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²FreisenSt. Wendel · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis St. Wendel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

St. WendelSt. Wendel · 249 Zonen · Stichtag 01.01.202450 €/m²FreisenSt. Wendel · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202435 €/m²OberthalSt. Wendel · 65 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²NohfeldenSt. Wendel · 176 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Namborn bleibt das Bodenrichtwert-Niveau zwischen 2014 und 2024 weitgehend unverändert.

Median-Bodenrichtwert in Namborn je Stichtagsjahr
03060 €201420162018202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 27 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 37 €/m² · 114 Zonen2016: Median 30 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 40 €/m² · 114 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 40 €/m² · 114 Zonen2020: Median 35 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 45 €/m² · 120 Zonen2022: Median 13 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 45 €/m² · 99 Zonen2024: Median 25 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 45 €/m² · 103 Zonen27 €/m²25 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 99–120 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Namborn nutzt Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zum Stichtag 01.01.2024. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/.

Karte

Richtwertzone für Namborn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 103 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Zonen
103 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Namborn anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Namborn

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Namborn

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell SL

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 24 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Namborn anzeigen

Häufige Fragen zu Namborn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Namborn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Namborn?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Namborn beträgt 25 €/m² bei 103 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) zu Informationszwecken und verweist auf https://geoportal.saarland.de/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Namborn?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Namborn beträgt 103. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Namborn am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Namborn ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Namborn einzuordnen?

Namborn und der Landkreis St. Wendel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 25 €/m² gegenüber 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Namborn aus?

Liegen in Namborn nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Namborn stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen..

Bodenrichtwerte in Saarland im Überblick · Quellen und Lizenzen

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