Bausachverständiger in Dessau-Roßlau – 4 Einträge, Kauf
Bausachverständige untersuchen Gebäude auf Schäden und Mängel, etwa vor dem Kauf oder während eines Umbaus. Für Dessau-Roßlau stehen 4 Bausachverständige in der Liste, jeweils mit Link zur eigenen Website.
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Liste für Dessau-Roßlau
4 Einträge, abgerufen bis zum 28. September 2026.
Andrä Barke Baumanagement Sachverständige Ingenieure Partnerschaftsgesellschaft mbB (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
ISA (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Lisso & Lisso GbR (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Seidlich + Seidlich, Partnerschaft mbB (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Wann brauche ich in Dessau-Roßlau einen Bausachverständigen?
Während eines Neubaus oder Umbaus kann ein Bausachverständiger einzelne Bauabschnitte ansehen, bevor Bauteile verdeckt werden. Bei der Abnahme kann er technische Auffälligkeiten beschreiben und dokumentieren. Welche rechtlichen Folgen eine Erklärung hat, entscheidet er damit nicht.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Was sollte ich vor der Beauftragung eines Bausachverständigen in Dessau-Roßlau klären?
Fragen Sie bei Büros oder Sachverständigennetzwerken, welche Person den Ortstermin tatsächlich durchführt und welche fachliche Ausbildung und Erfahrung sie für das betreffende Schadensbild mitbringt. Falls eine öffentliche Bestellung genannt wird, gehören bestellende Stelle und Sachgebiet in die Rückfrage. Grundradar gleicht solche Angaben nicht mit Registern ab.
Wie setzt sich das Honorar für eine Gebäudeuntersuchung zusammen?
Private Leistungen von Bausachverständigen werden frei vereinbart. Maßgeblich sind Größe und Zugänglichkeit des Gebäudes, Umfang der Untersuchung, Messungen, schriftlicher Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung. Ein schriftliches Angebot sollte diese Positionen und die Umsatzsteuer einzeln ausweisen.
Welche Grundstücksdaten gibt es für Dessau-Roßlau?
Den Grunderwerbsteuersatz von 5 % legt das Land Sachsen-Anhalt fest.
Dessau-Roßlau erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 495 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 70 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte in Dessau-Roßlau von 2019 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 16,9 % gesunken.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Häufige Fragen zur Liste für Dessau-Roßlau
Brauche ich für einen Hauskauf einen Bausachverständigen oder einen Immobiliengutachter?
Für den Zustand des Gebäudes ist ein Bausachverständiger zuständig, für einen belegbaren Verkehrswert ein Immobiliengutachter. Wenn beides offen ist, können zwei getrennte Untersuchungen erforderlich sein.
Was sollte vor einer Kaufprüfung in Dessau-Roßlau zugänglich sein?
Keller, Dachraum, Wohnräume, Fassade und technische Räume sollten nach vorheriger Abstimmung erreichbar sein. Bei vermieteten Bereichen ist der Zugang auch mit den Mietern zu klären. Fest eingebaute Verkleidungen werden ohne besondere Vereinbarung nicht geöffnet.
Findet ein Bausachverständiger jeden versteckten Mangel?
Eine Gebäudeuntersuchung erfasst nicht jeden versteckten Mangel. Sie umfasst nur zugängliche Bauteile und die vereinbarten Messungen. Schäden hinter Verkleidungen, unter Böden oder in geschlossenen Bauteilen können unentdeckt bleiben.
Wann braucht ein Riss zusätzlich einen Tragwerksplaner?
Ein Tragwerksplaner sollte die Standsicherheit beurteilen, wenn Lage, Breite oder Veränderung des Risses auf eine Bewegung des Tragwerks hindeuten. Bei akuter Gefahr ist der betroffene Bereich sofort zu sichern und die zuständige Stelle zu verständigen.
Ersetzt die technische Begleitung eine rechtliche Beratung zur Abnahme?
Eine technische Abnahmebegleitung ersetzt keine rechtliche Beratung. Der Bausachverständige beschreibt Bauzustand und Mängel. Fragen zu Fristen, Vorbehalten oder Ansprüchen gehören in eine rechtliche Beratung.
Was bedeutet eine öffentliche Bestellung bei einem Sachverständigen?
Eine öffentliche Bestellung bezieht sich auf ein bestimmtes Sachgebiet und eine bestellende Stelle. Fragen Sie dort nach, ob das Sachgebiet zum konkreten Schadensbild passt. Die Bezeichnung Bausachverständiger allein ersetzt diese Prüfung nicht.
Welche Positionen gehören in ein Angebot für einen Bausachverständigen?
Das Angebot sollte den Umfang der Untersuchung, zugängliche Gebäudeteile, vorgesehene Messungen, Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung einzeln nennen. Außerdem sollte daraus hervorgehen, wie die Umsatzsteuer behandelt wird.
Andere Fachgebiete, gleiche Stadt
Dieselbe Berufsgruppe anderswo in Sachsen-Anhalt
Woher die Angaben stammen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen