Bodenrichtwert Bad Berleburg

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Berleburg im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Die Auswertung in Bad Berleburg stützt sich auf 192 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Berleburg zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Bad Berleburg liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Siegen-Wittgenstein bei 55 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Liegen in Bad Berleburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Berleburg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Berleburg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Berleburg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.