Gemeinde · Kreis Siegen-Wittgenstein Siegen-Wittgenstein · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Bad Berleburg

Der amtliche Bodenrichtwert in Bad Berleburg beträgt im Median 45 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 47,1 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 192 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 74 Richtwertzonen ergibt sich in Bad Berleburg ein Median von 45 €/m² über Wohnbauland; das sind 47,1 % weniger als der Median des Kreises Siegen-Wittgenstein.

Grundstückswert berechnen Bad Berleburg auf der Karte

Median Bad Berleburg

Stichtag 2026

30 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 192
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Siegen-Wittgenstein: 55 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

45 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 11

Gemeinden im Kreis Siegen-Wittgenstein

Median

30 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

192

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Bad Berleburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 30 €/m², Spanne 0,65–180 €/m².

Minimum

0,65 €/m²

25 %-Quantil

4,1 €/m²

Median

30 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

180 €/m²

Günstigste Zone

0,65 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

180 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 45 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 192 Zonen

unter 150 €98,4 %

150–350 €1,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 192 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Bad Berleburg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Bad Berleburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 192 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 192 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Berleburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Berleburg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bad Berleburg im Median 30 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Berleburg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Berleburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 192.

Welche Nutzungsart ist in Bad Berleburg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bad Berleburg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Berleburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Berleburg liegt bei 30 €/m², der Median des Kreises Siegen-Wittgenstein bei 55 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Berleburg aus?

Liegen in Bad Berleburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

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