Bodenrichtwert Battenberg (Eder)

In Battenberg (Eder) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 33 €/m² aus, gestützt auf 50 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Battenberg (Eder) sind 50 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 33 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Battenberg (Eder) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Waldeck-Frankenberg (27 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Battenberg (Eder) bei 33 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Battenberg (Eder) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Battenberg (Eder) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Battenberg (Eder) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Battenberg (Eder); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.