Kreuztal
Median
70 €/m²
Richtwertzonen
192
Stichtag
01.01.2026
Der Median-Bodenrichtwert in Kreuztal beträgt 70 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 27,3 % oberhalb des Kreismedians (55 €/m²).
192 Bodenrichtwertzonen ergeben in Kreuztal einen Median von 70 €/m². Aufschlag zum Landkreismedian: 27,3 %.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 192 | BORIS |
| Median | 70 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 55 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Kreuztal im Landkreis Siegen-Wittgenstein: Rang 2 von 11 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Kreuztal streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 70 €/m², 25er-Perzentil 40 €/m², 75er-Perzentil 100 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 192 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
40 €/m²
Median
70 €/m²
Perzentil 75
100 €/m²
In Kreuztal verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
90
Richtwertzonen
Gewerbe
32
Richtwertzonen
Sonder
19
Richtwertzonen
Mischnutzung
17
Richtwertzonen
Acker
17
Richtwertzonen
Wald
17
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Kreuztal die Bodenrichtwert-Spannweite von 55 bis 130 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Siegen, Universitätsstadt | 130 €/m² | 313 | 01.01.2026 |
| Wilnsdorf | 70 €/m² | 155 | 01.01.2026 |
| Netphen | 65 €/m² | 258 | 01.01.2026 |
| Freudenberg | 55 €/m² | 194 | 01.01.2026 |
Kreuztal weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Kreuztal setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2026 vor.
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kreuztal im Median 70 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Kreuztal 192 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Kreuztal weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Kreuztal und der Landkreis Siegen-Wittgenstein unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 70 €/m² gegenüber 55 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Liegen in Kreuztal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kreuztal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kreuztal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kreuztal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Kreuztal stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Kreuztal
Median
70 €/m²
Richtwertzonen
192
Landkreis-Median
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
