Gemeinde · Kreis Siegen-Wittgenstein Siegen-Wittgenstein · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Kreuztal

Der Median-Bodenrichtwert in Kreuztal beträgt 100 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 17,6 % über dem Kreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 192 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 90 Richtwertzonen ergibt sich in Kreuztal ein Median von 100 €/m² über Wohnbauland; das sind 17,6 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Kreuztal auf der Karte

Median Kreuztal

Stichtag 2026

70 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 192
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Siegen-Wittgenstein: 55 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

100 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 11

Gemeinden im Kreis Siegen-Wittgenstein

Median

70 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

192

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Kreuztal streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 70 €/m², 25er-Perzentil 40 €/m², 75er-Perzentil 100 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

210 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

210 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 192 Zonen

unter 150 €95,3 %

150–350 €4,7 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 192 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Kreuztal weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Kreuztal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 192 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 192 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Kreuztal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kreuztal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kreuztal?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Kreuztal im Median 70 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kreuztal?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kreuztal beträgt 192. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Kreuztal am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Kreuztal ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kreuztal einzuordnen?

Kreuztal und der Kreis Siegen-Wittgenstein unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 70 €/m² gegenüber 55 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kreuztal aus?

Liegen in Kreuztal nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Kreuztal stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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