Gemeinde · Kreis Siegen-Wittgenstein Siegen-Wittgenstein · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Wilnsdorf

Das Bodenrichtwert-Niveau in Wilnsdorf ist hoch: 110 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 29,4 % über dem Median im Kreis Siegen-Wittgenstein. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 155 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 85 Richtwertzonen ergibt sich in Wilnsdorf ein Median von 110 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 29,4 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Wilnsdorf auf der Karte

Median Wilnsdorf

Stichtag 2026

70 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 155
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Siegen-Wittgenstein: 55 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 11

Gemeinden im Kreis Siegen-Wittgenstein

Median

70 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

155

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Wilnsdorf hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 70 €/m², Spanne 0,55–200 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

110 €/m²

Maximum

200 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

200 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 155 Zonen

unter 150 €91 %

150–350 €9 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 155 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Wilnsdorf sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Wilnsdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 155 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 155 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wilnsdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wilnsdorf?

In Wilnsdorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 70 €/m² aus, gestützt auf 155 Richtwertzonen (Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wilnsdorf?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Wilnsdorf stützt sich auf eine Zonenzahl von 155.

Welche Nutzungsart ist in Wilnsdorf am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Wilnsdorf Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wilnsdorf einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Kreis Siegen-Wittgenstein (55 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wilnsdorf bei 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wilnsdorf aus?

Liegen in Wilnsdorf nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wilnsdorf

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