Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Bezirk Spandau?

Der Median-Bodenrichtwert im Bezirk Spandau beträgt über alle Nutzungsarten 360 €/m². Für Wohnbauland weist die Bezirksauswertung 515 €/m² aus.

Welche Quelle nutzt die Bezirksauswertung für Spandau?

Für Spandau nennt diese Seite Quelle, Lizenz und den Anteil der zugeordneten Zonen. Maßgeblich bleibt die amtliche Veröffentlichung.

Bodenrichtwerte Spandau, Berlin 2025

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Bezirk Spandau?

So lesen Sie den Wert. BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Wie der Bezirkswert entsteht. Grundradar schneidet die amtlichen Richtwertzonen an der Bezirksgrenze: 1 der 1.647 Richtwertzonen mit Geometrie in Berlin ließ sich keinem Bezirk zuordnen. Zugeordnet sind 99,9 % der Zonen mit Geometrie.

Welcher Bezirk ist teurer, welcher günstiger?

Die Auswertung zeigt alle Bezirke, für die Grundradar aus den amtlichen Zonen einen Median berechnen kann. Die Spalte Wohnbauland bleibt ohne Wert, wenn für den Bezirk keine Wohnbauland-Zonen ausgewiesen sind.

Median über alle Nutzungsarten je Berliner Bezirk · €/m²

Median Berlin 480

Bodenrichtwerte Berliner Bezirke

Mitte	2.650 €/m²	2.100 €/m²	126
Friedrichshain-Kreuzberg	2.400 €/m²	2.700 €/m²	56
Charlottenburg-Wilmersdorf	1.500 €/m²	1.900 €/m²	116
Steglitz-Zehlendorf	800 €/m²	1.000 €/m²	159
Tempelhof-Schöneberg	640 €/m²	670 €/m²	99
Neukölln	530 €/m²	600 €/m²	84
Lichtenberg	450 €/m²	600 €/m²	121
Marzahn-Hellersdorf	450 €/m²	490 €/m²	63
Pankow	450 €/m²	620 €/m²	193
Treptow-Köpenick	450 €/m²	500 €/m²	238
Reinickendorf	395 €/m²	490 €/m²	144
Spandau	360 €/m²	515 €/m²	247

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wohnen

118

Richtwertzonen

Sonstige Nutzung

68

Richtwertzonen

Gewerbe

33

Richtwertzonen

Wald

25

Richtwertzonen

Sonstige

3

Richtwertzonen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Bezirksmedian ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone und rechnen den Bodenwert des Grundstücks.

Werkzeuge

WerkzeugGrundstückswert ermittelnBodenwert = Zonenwert × Fläche, vorbelegt für Spandau.KarteZone auf der KarteRichtwertzonen im Bezirk Spandau räumlich erkunden.ÜbersichtBezirke in BerlinAlle Berliner Bezirke nebeneinander.

Ratgeber und Methodik

RatgeberMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.RatgeberQuellen und LizenzenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.RatgeberGrundstückswert ermittelnBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.RatgeberGrunderwerbsteuer berechnenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.RatgeberGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Die Bezirksauswertung fasst die amtlichen Richtwertzonen zusammen, die innerhalb der Bezirksgrenze von Spandau liegen. Median und Wohnbauland-Median rechnet Grundradar daraus; die Zonenwerte selbst sind amtlich.

Bezirk: SpandauBezirksgrenze Berlin
Median Bodenrichtwert · alle Nutzungsarten: 360 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Berlin
Median Wohnbauland: 515 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Berlin
Richtwertzonen: 247BORIS und Bezirksgrenze Berlin
Stichtag: 01.01.2025Landesquelle

BORIS Berlin öffnen

Grenzen. Der Bezirkswert ist der Median über die veröffentlichten Richtwertzonen innerhalb der Bezirksgrenze, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Richtwertzone nach § 196 BauGB.

Bodenrichtwert Spandau Berlin

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Bezirk Spandau?

Welcher Bezirk ist teurer, welcher günstiger?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Bezirk Spandau

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert