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grundradar
Stichtag 01.01.2025Bezirk

Bodenrichtwert Friedrichshain-Kreuzberg Berlin

Im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg beträgt der Median-Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten 2.400 €/m² zum Stichtag 01.01.2025, gerechnet über 56 Richtwertzonen in Berlin. Unter den 12 Berliner Bezirken liegt Friedrichshain-Kreuzberg auf Rang 2, und die Bezirksmediane über alle Nutzungsarten reichen von 360 bis 2.650 €/m². Für ein Grundstück gilt der Wert seiner einzelnen Richtwertzone, und den prüfen Sie auf der Karte oder beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Stadt
+400 %
Median über alle Nutzungsarten in Berlin, 480 €/m²
Rang unter Bezirken
2 von 12
Bezirke in Berlin mit ausgewiesenem Median
Spanne der Bezirke
360–2.650 €/m²
Spandau bis Mitte, alle Nutzungsarten
Wohnbauland
2.700 €/m²
Median der Wohnbauland-Zonen in Friedrichshain-Kreuzberg, alle Nutzungsarten 2.400 €/m²
01 / 6Überblick
01Überblick02Bezirke03Nutzungsarten04Werkzeuge05Quellen06FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg?

So lesen Sie den Wert. BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Wie der Bezirkswert entsteht. Grundradar schneidet die amtlichen Richtwertzonen an der Bezirksgrenze: 1 der 1.647 Richtwertzonen mit Geometrie in Berlin ließ sich keinem Bezirk zuordnen. Zugeordnet sind 99,9 % der Zonen mit Geometrie.

Welcher Bezirk ist teurer, welcher günstiger?

Die Auswertung zeigt alle Bezirke, für die Grundradar aus den amtlichen Zonen einen Median berechnen kann. Die Spalte Wohnbauland bleibt ohne Wert, wenn für den Bezirk keine Wohnbauland-Zonen ausgewiesen sind.

Median über alle Nutzungsarten je Berliner Bezirk · €/m²
Median Berlin 480
  1. Mitte2.650
  2. Friedrichshain-Kreuzberg2.400
  3. Charlottenburg-Wilmersdorf1.500
  4. Steglitz-Zehlendorf800
  5. Tempelhof-Schöneberg640
  6. Neukölln530
  7. Lichtenberg450
  8. Marzahn-Hellersdorf450
  9. Pankow450
  10. Treptow-Köpenick450
  11. Reinickendorf395
  12. Spandau360
Bodenrichtwerte Berliner Bezirke
Mitte2.650 €/m²2.100 €/m²126
Friedrichshain-Kreuzberg2.400 €/m²2.700 €/m²56
Charlottenburg-Wilmersdorf1.500 €/m²1.900 €/m²116
Steglitz-Zehlendorf800 €/m²1.000 €/m²159
Tempelhof-Schöneberg640 €/m²670 €/m²99
Neukölln530 €/m²600 €/m²84
Lichtenberg450 €/m²600 €/m²121
Marzahn-Hellersdorf450 €/m²490 €/m²63
Pankow450 €/m²620 €/m²193
Treptow-Köpenick450 €/m²500 €/m²238
Reinickendorf395 €/m²490 €/m²144
Spandau360 €/m²515 €/m²247
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wohnen

21

Richtwertzonen

Gewerbe

14

Richtwertzonen

Sonstige Nutzung

14

Richtwertzonen

Mischnutzung

7

Richtwertzonen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Bezirksmedian ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone und rechnen den Bodenwert des Grundstücks.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Die Bezirksauswertung fasst die amtlichen Richtwertzonen zusammen, die innerhalb der Bezirksgrenze von Friedrichshain-Kreuzberg liegen. Median und Wohnbauland-Median rechnet Grundradar daraus; die Zonenwerte selbst sind amtlich.

Bezirk
Friedrichshain-KreuzbergBezirksgrenze Berlin
Median Bodenrichtwert · alle Nutzungsarten
2.400 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Berlin
Median Wohnbauland
2.700 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Berlin
Richtwertzonen
56BORIS und Bezirksgrenze Berlin
Stichtag
01.01.2025Landesquelle

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Bezirkswert ist der Median über die veröffentlichten Richtwertzonen innerhalb der Bezirksgrenze, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Richtwertzone nach § 196 BauGB.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg?

Der Median-Bodenrichtwert im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg beträgt über alle Nutzungsarten 2.400 €/m². Für Wohnbauland weist die Bezirksauswertung 2.700 €/m² aus.

Welche Quelle nutzt die Bezirksauswertung für Friedrichshain-Kreuzberg?

Quelle der Bezirksauswertung ist Geoportal Berlin / ALKIS Berlin Bezirke (Senatsverwaltung fuer Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin), Lizenzstatus Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Berücksichtigt sind nur Bezirke, deren Werte veröffentlicht werden dürfen.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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