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grundradar
Stichtag 01.01.2025Bezirk

Bodenrichtwert Marzahn-Hellersdorf Berlin

Über alle Nutzungsarten erreicht der Bodenrichtwert im Bezirk Marzahn-Hellersdorf zum Stichtag 01.01.2025 einen Median von 450 €/m². Er stammt aus den amtlichen Zonenwerten für Berlin. Unter den 12 Berliner Bezirken liegt Marzahn-Hellersdorf auf Rang 8, und die Bezirksmediane über alle Nutzungsarten reichen von 360 bis 2.650 €/m². Für ein Grundstück gilt der Wert seiner einzelnen Richtwertzone, und den prüfen Sie auf der Karte oder beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Stadt
−6,3 %
Median über alle Nutzungsarten in Berlin, 480 €/m²
Rang unter Bezirken
8 von 12
Bezirke in Berlin mit ausgewiesenem Median
Spanne der Bezirke
360–2.650 €/m²
Spandau bis Mitte, alle Nutzungsarten
Wohnbauland
490 €/m²
Median der Wohnbauland-Zonen in Marzahn-Hellersdorf, alle Nutzungsarten 450 €/m²
01 / 6Überblick
01Überblick02Bezirke03Nutzungsarten04Werkzeuge05Quellen06FAQ

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Bezirk Marzahn-Hellersdorf?

So lesen Sie den Wert. BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Wie der Bezirkswert entsteht. Grundradar schneidet die amtlichen Richtwertzonen an der Bezirksgrenze: 1 der 1.647 Richtwertzonen mit Geometrie in Berlin ließ sich keinem Bezirk zuordnen. Zugeordnet sind 99,9 % der Zonen mit Geometrie.

Welcher Bezirk ist teurer, welcher günstiger?

Die Auswertung zeigt alle Bezirke, für die Grundradar aus den amtlichen Zonen einen Median berechnen kann. Die Spalte Wohnbauland bleibt ohne Wert, wenn für den Bezirk keine Wohnbauland-Zonen ausgewiesen sind.

Median über alle Nutzungsarten je Berliner Bezirk · €/m²
Median Berlin 480
  1. Mitte2.650
  2. Friedrichshain-Kreuzberg2.400
  3. Charlottenburg-Wilmersdorf1.500
  4. Steglitz-Zehlendorf800
  5. Tempelhof-Schöneberg640
  6. Neukölln530
  7. Lichtenberg450
  8. Marzahn-Hellersdorf450
  9. Pankow450
  10. Treptow-Köpenick450
  11. Reinickendorf395
  12. Spandau360
Bodenrichtwerte Berliner Bezirke
Mitte2.650 €/m²2.100 €/m²126
Friedrichshain-Kreuzberg2.400 €/m²2.700 €/m²56
Charlottenburg-Wilmersdorf1.500 €/m²1.900 €/m²116
Steglitz-Zehlendorf800 €/m²1.000 €/m²159
Tempelhof-Schöneberg640 €/m²670 €/m²99
Neukölln530 €/m²600 €/m²84
Lichtenberg450 €/m²600 €/m²121
Marzahn-Hellersdorf450 €/m²490 €/m²63
Pankow450 €/m²620 €/m²193
Treptow-Köpenick450 €/m²500 €/m²238
Reinickendorf395 €/m²490 €/m²144
Spandau360 €/m²515 €/m²247
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Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wohnen

36

Richtwertzonen

Gewerbe

15

Richtwertzonen

Mischnutzung

5

Richtwertzonen

Sonstige Nutzung

5

Richtwertzonen

Sonstige

2

Richtwertzonen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Bezirksmedian ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone und rechnen den Bodenwert des Grundstücks.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Die Bezirksauswertung fasst die amtlichen Richtwertzonen zusammen, die innerhalb der Bezirksgrenze von Marzahn-Hellersdorf liegen. Median und Wohnbauland-Median rechnet Grundradar daraus; die Zonenwerte selbst sind amtlich.

Bezirk
Marzahn-HellersdorfBezirksgrenze Berlin
Median Bodenrichtwert · alle Nutzungsarten
450 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Berlin
Median Wohnbauland
490 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Berlin
Richtwertzonen
63BORIS und Bezirksgrenze Berlin
Stichtag
01.01.2025Landesquelle

Amtliches Portal öffnen

Grenzen. Der Bezirkswert ist der Median über die veröffentlichten Richtwertzonen innerhalb der Bezirksgrenze, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Richtwertzone nach § 196 BauGB.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Bezirk Marzahn-Hellersdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Bezirk Marzahn-Hellersdorf?

Für Marzahn-Hellersdorf ergibt die Bezirksauswertung 450 €/m² als Median über alle Nutzungsarten. Die Angabe beruht auf 63 Richtwertzonen und dem Stichtag 01.01.2025.

Welche Quelle nutzt die Bezirksauswertung für Marzahn-Hellersdorf?

Datengrundlage für Marzahn-Hellersdorf ist Geoportal Berlin / ALKIS Berlin Bezirke (Senatsverwaltung fuer Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen Berlin). Dazu nennt die Bezirksauswertung den Lizenzstatus und den Anteil der Zonen, die einem Bezirk zugeordnet werden konnten.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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