Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Bezirk Pankow?

Der Median-Bodenrichtwert im Bezirk Pankow beträgt über alle Nutzungsarten 450 €/m². Für Wohnbauland weist die Bezirksauswertung 620 €/m² aus.

Welche Quelle nutzt die Bezirksauswertung für Pankow?

Für Pankow nennt diese Seite Quelle, Lizenz und den Anteil der zugeordneten Zonen. Maßgeblich bleibt die amtliche Veröffentlichung.

Bodenrichtwerte Pankow, Berlin 2025

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Bezirk Pankow?

So lesen Sie den Wert. BORIS bezeichnet die amtlichen Bodenrichtwert-Portale; Stichtag ist das Bewertungsdatum des Gutachterausschusses.

Wie der Bezirkswert entsteht. Grundradar schneidet die amtlichen Richtwertzonen an der Bezirksgrenze: 1 der 1.647 Richtwertzonen mit Geometrie in Berlin ließ sich keinem Bezirk zuordnen. Zugeordnet sind 99,9 % der Zonen mit Geometrie.

Welcher Bezirk ist teurer, welcher günstiger?

Die Auswertung zeigt alle Bezirke, für die Grundradar aus den amtlichen Zonen einen Median berechnen kann. Die Spalte Wohnbauland bleibt ohne Wert, wenn für den Bezirk keine Wohnbauland-Zonen ausgewiesen sind.

Median über alle Nutzungsarten je Berliner Bezirk · €/m²

Median Berlin 480

Bodenrichtwerte Berliner Bezirke

Mitte	2.650 €/m²	2.100 €/m²	126
Friedrichshain-Kreuzberg	2.400 €/m²	2.700 €/m²	56
Charlottenburg-Wilmersdorf	1.500 €/m²	1.900 €/m²	116
Steglitz-Zehlendorf	800 €/m²	1.000 €/m²	159
Tempelhof-Schöneberg	640 €/m²	670 €/m²	99
Neukölln	530 €/m²	600 €/m²	84
Lichtenberg	450 €/m²	600 €/m²	121
Marzahn-Hellersdorf	450 €/m²	490 €/m²	63
Pankow	450 €/m²	620 €/m²	193
Treptow-Köpenick	450 €/m²	500 €/m²	238
Reinickendorf	395 €/m²	490 €/m²	144
Spandau	360 €/m²	515 €/m²	247

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Wohnen

102

Richtwertzonen

Sonstige Nutzung

50

Richtwertzonen

Gewerbe

28

Richtwertzonen

Wald

11

Richtwertzonen

Sonstige

2

Richtwertzonen

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Bezirksmedian ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone und rechnen den Bodenwert des Grundstücks.

Werkzeuge

WerkzeugGrundstückswert ermittelnBodenwert = Zonenwert × Fläche, vorbelegt für Pankow.KarteZone auf der KarteRichtwertzonen im Bezirk Pankow räumlich erkunden.ÜbersichtBezirke in BerlinAlle Berliner Bezirke nebeneinander.

Ratgeber und Methodik

RatgeberMethodikBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.RatgeberQuellen und LizenzenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.RatgeberGrundstückswert ermittelnBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.RatgeberGrunderwerbsteuer berechnenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.RatgeberGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenBegriffe, Methodik und Quellen der Bodenrichtwerte.

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Die Bezirksauswertung fasst die amtlichen Richtwertzonen zusammen, die innerhalb der Bezirksgrenze von Pankow liegen. Median und Wohnbauland-Median rechnet Grundradar daraus; die Zonenwerte selbst sind amtlich.

Bezirk: PankowBezirksgrenze Berlin
Median Bodenrichtwert · alle Nutzungsarten: 450 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Berlin
Median Wohnbauland: 620 €/m²Grundradar-Auswertung amtlicher Zonen, Bezirksgrenze Berlin
Richtwertzonen: 193BORIS und Bezirksgrenze Berlin
Stichtag: 01.01.2025Landesquelle

BORIS Berlin öffnen

Grenzen. Der Bezirkswert ist der Median über die veröffentlichten Richtwertzonen innerhalb der Bezirksgrenze, kein Verkehrswert und kein Kaufpreis. Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Richtwertzone nach § 196 BauGB.

Bodenrichtwert Pankow Berlin

Wie liegen die Bodenrichtwerte im Bezirk Pankow?

Welcher Bezirk ist teurer, welcher günstiger?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Bezirk Pankow

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert