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Grundstückswert

Grundstückswert berechnen

Suchen Sie Ihre Gemeinde für eine stichtagsbezogene Spanne oder wählen Sie ein Bundesland für eine regionale Orientierung.

Tipp: Mit Gemeinde-Auswahl rechnet der Schätzer auf den Bodenrichtwerten der Gemeinde (statt der Bundesland-Spanne).

15 von 16 Bundesländern mit aktiver Bodenrichtwert-Freigabe. Weitere Bundesländer erscheinen, sobald Daten freigegeben sind.

Grundstückswert berechnen

Wertspanne nach Auswahl

Rechnet amtliche Bodenrichtwerte auf eine frei gewählte Grundstücksfläche um.

Geschätzte Wertspanne (P10–P90)

250 €/m²

Bodenwert nach Median: 250.000 € bei 1.000 m².

50-Prozent-Band: 150 €/m² bis 370 €/m². Die Spanne bezieht sich auf Richtwertzonen, nicht auf einzelne Grundstücke.

Kennzahlen

33.466 Zonen

p25 bis p75
150 €/m² bis 370 €/m²

PDF-Versand ist verfügbar, sobald Sie eine Gemeinde gewählt haben.

Geschätzte Spanne aus amtlichen Richtwertzonen (P10–P90). Kein amtlicher Bodenrichtwert für ein einzelnes Grundstück.

Wie der Bodenrichtwert in den Schätzwert einfließt

  • Bodenrichtwert × Fläche = Zonenwert zum Stichtag.
  • Lagefaktoren, Erschließung und Nutzungsart bewegen den tatsächlichen Wert.
  • Für belastbare Kaufpreis-, Finanzierungs- und Notarentscheidungen reicht diese Orientierung nicht aus.

Für die konkrete Richtwertzone Ihres Grundstücks öffnen Sie die Bodenrichtwert-Karte.

Den bundesweiten Vergleich lesen Sie im Ratgeber Grundstückspreise Deutschland 2026; die Abgrenzung erklärt Bodenrichtwert vs. Verkehrswert.

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.