Welches Modell gilt in Saarland?
Saarland bleibt im Grundaufbau beim Bundesmodell, passt aber die Steuermesszahl an. Der Hebesatz B wird weiterhin von der Gemeinde gesetzt und auf den Messbetrag angewendet. Rechtsgrundlage: § 1 GrStG-Saar (saarländisches Grundsteuergesetz; abweichende Steuermesszahl von § 15 GrStG); § 25 GrStG (Hebesatz).
Hebesatz Ihrer Gemeinde finden
Suchen Sie innerhalb von Saarland. Der amtliche Hebesatz B erscheint sofort – von dort geht es direkt zur Gemeindeseite.
Beispiel-Treffer
Landkreise und kreisfreie Städte
Median des Grundsteuer-B-Hebesatzes je Kreis und kreisfreier Stadt in Saarland. Wählen Sie einen Kreis, um zu den einzelnen Gemeinden weiterzugehen. Der Pfeil zeigt die Lage zum Landesmedian von 413 %.
| Kreis / kreisfreie Stadt | Median B | Gemeinden | vs. Land | |
|---|---|---|---|---|
| Saarpfalz-Kreis | 495 % | 7 | ▲ über Median | |
| Neunkirchen | 430 % | 7 | ▲ über Median | |
| Regionalverband Saarbrücken | 430 % | 10 | ▲ über Median | |
| Saarlouis | 420 % | 13 | ▲ über Median | |
| Merzig-Wadern | 370 % | 7 | ▼ unter Median | |
| St. Wendel | 365 % | 8 | ▼ unter Median |
Höchste und günstigste Gemeinden im Land
Eine landesweite Rangliste – keine räumliche Nachbarschaft. Sie zeigt die Spannweite in Saarland: von 295 % bis 675 %. Zwei benachbarte Gemeinden können weit auseinanderliegen.
Angrenzende Bundesländer
Saarland grenzt an 1 Bundesland. Sie nutzen teils andere Modelle – ein Wechsel über die Landesgrenze kann den Hebesatz und die Bewertung deutlich verändern.
Vergleich mit Deutschland
Mit einem Landesmedian von 413 % liegt Saarland über dem bundesweiten Median von 395 %. Werte über 100 % sind normal – der Hebesatz wird auf den Messbetrag angewandt, er ist nicht der Steuersatz selbst.
Nächste Schritte für Käufer
Der Hebesatz erklärt die laufende Steuerlast. Für eine Kaufentscheidung in Saarland gehören Grundstückswert, Kaufnebenkosten und die Prüfung des eigenen Bescheids dazu.
Häufige Fragen zu Saarland
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Saarland?
Der Median der Grundsteuer B in Saarland liegt 2025 bei 413 %. Grundlage sind die Destatis-Realsteuerhebesätze.
Wie berechnet sich die Grundsteuer B in Saarland?
Die Gemeinde wendet den Hebesatz auf den Grundsteuermessbetrag an. Der Messbetrag hängt vom jeweiligen Bundes- oder Ländermodell ab.
Welcher Hebesatz gilt 2026 in Saarland?
Die Seite zeigt den aktuellen Datenstand 30.06.2025. Für den Einzelfall zählt der Hebesatz Ihrer Gemeinde im Bescheid.
Wer beschließt den Grundsteuer-Hebesatz in Saarland?
Der Hebesatz ist kommunal. Er wird durch Satzung oder Haushaltsbeschluss der jeweiligen Gemeinde festgelegt.
Wie hat sich der Hebesatz in Saarland seit der Reform geändert?
Die Reform 2025 veränderte die Bewertungsgrundlage. Der Hebesatz bleibt ein politisch festgelegter kommunaler Faktor.
Was ist der Grundsteuermessbetrag in Saarland?
Der Grundsteuermessbetrag ist der Zwischenwert aus Grundsteuerwert und Steuermesszahl. Er steht vor dem kommunalen Hebesatz in der Formel.
Welche Steuermesszahl gilt für Wohngrundstücke in Saarland?
Das hängt vom Modell ab. Für Saarland gilt: Bundesmodell (Saarland: angepasste Steuermesszahl). Die Rechtsgrundlage steht in der Methodik dieser Seite.
Unterscheidet Saarland zwischen Grundsteuer A und B?
Ja. Grundsteuer A betrifft land- und forstwirtschaftliche Betriebe, Grundsteuer B betrifft bebaute und bebaubare Grundstücke.
Kann ich gegen meinen Grundsteuer-Bescheid in Saarland Einspruch einlegen?
Prüfen Sie zuerst, ob sich der Fehler auf den kommunalen Bescheid oder den Messbescheid des Finanzamts bezieht. Fristen stehen im Bescheid.
Wo finde ich den Hebesatz meiner Gemeinde in Saarland?
Nutzen Sie die Gemeinde-Suche oben oder die Landkreis-Tabelle. Verbindlich ist immer der kommunale Bescheid Ihrer Gemeinde.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Die Gemeinde-Hebesätze in Saarland werden zum Landesmedian aggregiert. Für Saarland wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 1 GrStG-Saar i. V. m. § 25 GrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Wert | Grundlage |
|---|---|---|
| Median Grundsteuer B | 413 % | 52 Gemeinden |
| Günstig (p10) | 350 % | unterstes Dezil |
| Teuer (p90) | 555 % | oberstes Dezil |
| Spannweite | 295 % – 675 % | Perl bis St. Ingbert, Stadt |