Bodenrichtwert Uplengen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Uplengen liegt bei 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 125 €/m².

Die Auswertung in Uplengen stützt sich auf 90 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Uplengen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Uplengen und der Landkreis Leer unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 38 €/m² gegenüber 55 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Uplengen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Uplengen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Uplengen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Uplengen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.