Nortmoor
Median
63 €/m²
Richtwertzonen
12
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Nortmoor liegen mit 63 €/m² über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 13,6 % (Stichtag 01.01.2026).
Faktenüberblick in Nortmoor: 12 Richtwertzonen, Median 63 €/m². Niveau 13,6 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 12 | BORIS |
| Median | 63 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 55 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Nortmoor auf Platz 3 von 19 im Landkreis Leer. Median-Bodenrichtwert: 63 €/m², Kreismedian: 55 €/m².
Die Verteilung umfasst 12 Richtwertzonen in Nortmoor. Median 63 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 12 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
30 €/m²
Perzentil 25
54 €/m²
Median
63 €/m²
Perzentil 75
80 €/m²
Wohnnutzung trägt in Nortmoor 83,3 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.
Wohnen
10
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Nortmoor streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 60 und 450 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Borkum | 450 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Leer (Ostfriesland) | 140 €/m² | 186 | 01.01.2026 |
| Moormerland | 60 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
| Weener | 60 €/m² | 77 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Nortmoor ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Nortmoor existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Nortmoor liegt bei 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 30 und 100 €/m².
Die Auswertung in Nortmoor stützt sich auf 12 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Nortmoor beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Nortmoor und der Landkreis Leer unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 63 €/m² gegenüber 55 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Nortmoor auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nortmoor orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nortmoor muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nortmoor; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Nortmoor
Median
63 €/m²
Richtwertzonen
12
Landkreis-Median
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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