Firrel
Median
38 €/m²
Richtwertzonen
8
Stichtag
01.01.2026
Der amtliche Bodenrichtwert in Firrel beträgt im Median 38 €/m² (Stichtag 01.01.2026); das sind 31,8 % weniger als der Landkreismedian.
Aus 8 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Firrel ein Median von 38 €/m²; Abschlag von 31,8 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 8 | BORIS |
| Median | 38 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 55 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Firrel belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Leer Rang 18 von 19.
Bei 8 Bodenrichtwertzonen in Firrel bleibt die Verteilung kompakt: Median 38 €/m², 25er-Perzentil 27 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
27 €/m²
Median
38 €/m²
Perzentil 75
44 €/m²
In Firrel verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Wohnen
3
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Gewerbe
2
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Leer reichen die Bodenrichtwerte von 60 €/m² bis 450 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Borkum | 450 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| Leer (Ostfriesland) | 140 €/m² | 186 | 01.01.2026 |
| Nortmoor | 63 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Moormerland | 60 €/m² | 89 | 01.01.2026 |
Firrel weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus, herausgegeben vom © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Firrel ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Firrel im Median 38 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Firrel 8 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Firrel beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Leer (55 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Firrel bei 38 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Firrel auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Firrel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Firrel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Firrel; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
In Firrel stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Firrel
Median
38 €/m²
Richtwertzonen
8
Landkreis-Median
55 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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