Gemeinde · Landkreis Ammerland Ammerland · Niedersachsen

Bodenrichtwert Westerstede

Bodenrichtwerte in Westerstede bewegen sich mit einem Median von 150 €/m² über Wohnbauland auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 88 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 36 Richtwertzonen ergibt sich in Westerstede ein Median von 150 €/m² über Wohnbauland. Das liegt nahe am Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Westerstede auf der Karte

Median Westerstede

Stichtag 2026

100 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 88
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Ammerland: 140 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

150 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 6

Gemeinden im Landkreis Ammerland

Median

100 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Westerstede hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 100 €/m², Spanne 0,75–380 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

60 €/m²

Median

100 €/m²

75 %-Quantil

170 €/m²

Maximum

380 €/m²

Günstigste Zone

0,75 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

380 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 150 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 88 Zonen

unter 150 €63,6 %

150–350 €34,1 %

350–700 €2,3 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 88 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Ammerland anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ammerland anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Westerstede sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Westerstede am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 88 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 88 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Westerstede anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Westerstede anzeigen

Häufige Fragen zu Westerstede

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Westerstede

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Westerstede?

In Westerstede weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 100 €/m² aus, gestützt auf 88 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Westerstede?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Westerstede stützt sich auf eine Zonenzahl von 88.

Welche Nutzungsart ist in Westerstede am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Westerstede ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Westerstede einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Westerstede liegt bei 100 €/m², der Median des Landkreises Ammerland bei 140 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Westerstede aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Westerstede auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Westerstede

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Westerstede

Einordnung im Landkreis Ammerland

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ammerland

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Westerstede

Grundsteuer-Hebesatz für Westerstede

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Westerstede

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Westerstede

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.