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Gemeinde · Landkreis Leer Leer · Niedersachsen

Bodenrichtwert Moormerland

Mit 60 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Moormerland das Niveau des Landkreises Leer zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 89 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Moormerland im Überblick: 60 Richtwertzonen, Median 60 €/m² über Wohnbauland. Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

60 €/m²

Rang Wohnbauland

6 von 19

Median

60 €/m²

Zonen

89

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Moormerland reicht von 0,7 bis 130 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 38 und 75 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

130 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

130 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 89 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 89 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Moormerland

Auf Wohnnutzung entfallen in Moormerland 67,4 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen60 Zonen · 67,4 %60 €/m²
Mischnutzung18 Zonen · 20,2 %65 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 7,9 %3,5 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 4,5 %20 €/m²
Einordnung im Landkreis Leer anzeigen

Einordnung im Landkreis Leer

Im Kreisvergleich rangiert Moormerland auf Platz 4 von 19 im Landkreis Leer. Median-Bodenrichtwert: 60 €/m², Kreismedian: 55 €/m².

Moormerland

60 €/m²

Gemeinde-Median

Leer

55 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+9,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leer anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Leer

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Leer. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BorkumLeer · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026450 €/m²Leer (Ostfriesland)Leer · 186 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²NortmoorLeer · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²WeenerLeer · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²RhauderfehnLeer · 80 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²HeselLeer · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Leer, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Leer (Ostfriesland)Leer · 186 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²JemgumLeer · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202642 €/m²HeselLeer · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²NeukamperfehnLeer · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²HoltlandLeer · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²IhlowAurich · 91 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GroßefehnAurich · 78 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²EmdenEmden · 223 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Moormerland verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 30 €/m² (2011) auf 60 €/m² (2026); kumuliert +100 %.

Median-Bodenrichtwert in Moormerland je Stichtagsjahr
04080 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 30 €/m² · p25 22 €/m² · p75 40 €/m² · 156 Zonen2012: Median 30 €/m² · p25 22 €/m² · p75 40 €/m² · 158 Zonen2013: Median 30 €/m² · p25 22 €/m² · p75 42 €/m² · 153 Zonen2014: Median 30 €/m² · p25 22 €/m² · p75 40 €/m² · 145 Zonen2015: Median 30 €/m² · p25 22 €/m² · p75 45 €/m² · 125 Zonen2016: Median 32 €/m² · p25 22 €/m² · p75 45 €/m² · 125 Zonen2017: Median 32 €/m² · p25 22 €/m² · p75 55 €/m² · 125 Zonen2018: Median 38 €/m² · p25 22 €/m² · p75 60 €/m² · 119 Zonen2019: Median 40 €/m² · p25 25 €/m² · p75 60 €/m² · 94 Zonen2020: Median 45 €/m² · p25 25 €/m² · p75 60 €/m² · 92 Zonen2022: Median 45 €/m² · p25 29 €/m² · p75 65 €/m² · 91 Zonen2023: Median 45 €/m² · p25 30 €/m² · p75 65 €/m² · 91 Zonen2024: Median 50 €/m² · p25 30 €/m² · p75 65 €/m² · 89 Zonen2025: Median 55 €/m² · p25 38 €/m² · p75 75 €/m² · 89 Zonen2026: Median 60 €/m² · p25 38 €/m² · p75 75 €/m² · 89 Zonen30 €/m²60 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 89–158 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Moormerland ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Moormerland am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 89 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
89 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Moormerland anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Moormerland

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Moormerland

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
280 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 26 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Moormerland anzeigen

Häufige Fragen zu Moormerland

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Moormerland

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Moormerland?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Moormerland im Median 60 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Moormerland?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Moormerland stützt sich auf eine Zonenzahl von 89.

Welche Nutzungsart ist in Moormerland am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Moormerland Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Moormerland einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Leer (55 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Moormerland bei 60 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Moormerland aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Moormerland auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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