Wiesmoor
Median
63 €/m²
Richtwertzonen
76
Stichtag
01.01.2026
In Wiesmoor liegt der Bodenrichtwert bei 63 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 10,7 % unter dem Median des Landkreises Aurich.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Wiesmoor: 76 Zonen, Median 63 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Aurich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 76 | BORIS |
| Median | 63 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Aurich liegt Wiesmoor auf Position 10 der 24 Gemeinden. Median 63 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Wiesmoor reicht von 1 bis 200 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 40 und 90 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 76 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
40 €/m²
Median
63 €/m²
Perzentil 75
90 €/m²
Wiesmoor bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
42
Richtwertzonen
Mischnutzung
23
Richtwertzonen
Sonder
7
Richtwertzonen
Gewerbe
4
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Wiesmoor unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 123 und 1.900 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Juist, Inselgemeinde | 1.900 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Norderney | 1.650 €/m² | 34 | 01.01.2026 |
| Baltrum | 650 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Norden | 123 €/m² | 148 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Wiesmoor ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Wiesmoor existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wiesmoor liegt bei 63 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 200 €/m².
Insgesamt liegen in Wiesmoor 76 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Wiesmoor weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Wiesmoor und der Landkreis Aurich unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 63 €/m² gegenüber 70 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Wiesmoor auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wiesmoor orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wiesmoor muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wiesmoor; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Wiesmoor
Median
63 €/m²
Richtwertzonen
76
Landkreis-Median
70 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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