Gemeinde · Landkreis Leer Leer · Niedersachsen

Bodenrichtwert Leer (Ostfriesland)

In Leer (Ostfriesland) liegt der Bodenrichtwert mit 150 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Leer (Aufschlag 150 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 186 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Leer (Ostfriesland): 103 Richtwertzonen, Median 150 €/m² über Wohnbauland. Niveau 150 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Leer (Ostfriesland) auf der Karte

Median Leer (Ostfriesland)

Stichtag 2026

140 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 186
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Leer: 55 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

150 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 19

Gemeinden im Landkreis Leer

Median

140 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

186

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Leer (Ostfriesland) reicht von 0,7 bis 950 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 86 und 180 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

86 €/m²

Median

140 €/m²

75 %-Quantil

180 €/m²

Maximum

950 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

950 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 150 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 186 Zonen

unter 150 €51,6 %

150–350 €43,5 %

350–700 €3,8 %

700–1.200 €1,1 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 186 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

In Leer (Ostfriesland) verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 75 €/m² (2011) auf 140 €/m² (2026); kumuliert +86,7 %.

Median-Bodenrichtwert in Leer (Ostfriesland) je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 183–245 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Leer (Ostfriesland) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Leer (Ostfriesland) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 186 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 186 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Leer (Ostfriesland)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leer (Ostfriesland)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leer (Ostfriesland)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Leer (Ostfriesland) liegt bei 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,7 und 950 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leer (Ostfriesland)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Leer (Ostfriesland) stützt sich auf eine Zonenzahl von 186.

Welche Nutzungsart ist in Leer (Ostfriesland) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Leer (Ostfriesland) ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leer (Ostfriesland) einzuordnen?

Leer (Ostfriesland) und der Landkreis Leer unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 140 €/m² gegenüber 55 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Leer (Ostfriesland) aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Leer (Ostfriesland) auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Leer (Ostfriesland)

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