Gemeinde · Landkreis Leer Leer · Niedersachsen

Bodenrichtwert Rhauderfehn

Bodenrichtwerte in Rhauderfehn liegen mit 50 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 80 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Rhauderfehn: 59 Richtwertzonen, Median 50 €/m² über Wohnbauland. Niveau 16,7 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Rhauderfehn auf der Karte

Median Rhauderfehn

Stichtag 2026

55 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 80
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Leer: 55 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

50 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

9 von 19

Gemeinden im Landkreis Leer

Median

55 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Rhauderfehn reicht von 5,3 bis 220 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 40 und 75 €/m².

Minimum

5,3 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

55 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

220 €/m²

Günstigste Zone

5,3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

220 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 80 Zonen

unter 150 €98,8 %

150–350 €1,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 80 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Rhauderfehn verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 32 €/m² (2011) auf 55 €/m² (2026); kumuliert +71,9 %.

Median-Bodenrichtwert in Rhauderfehn je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 75–122 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Rhauderfehn ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Rhauderfehn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 80 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 80 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Rhauderfehn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rhauderfehn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rhauderfehn?

In Rhauderfehn weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 55 €/m² aus, gestützt auf 80 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rhauderfehn?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rhauderfehn beträgt 80. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Rhauderfehn am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rhauderfehn ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rhauderfehn einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Rhauderfehn liegt bei 55 €/m², der Median des Landkreises Leer bei 55 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rhauderfehn aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rhauderfehn auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Rhauderfehn

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rhauderfehn

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