grundradar

Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb.

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. beträgt 6 €/m² aus 13 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

6 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

40 von 40

Median

6 €/m²

Zonen

14

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. beträgt 6 €/m² bei einer Zonenzahl von 13. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

6 €/m²

75 %-Quantil

6 €/m²

Maximum

8 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 14 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 14 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb.

Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. ist mischgeprägt: 92,9 % der Richtwertzonen vereinen Wohn- und Gewerbenutzung.

Mischnutzung13 Zonen · 92,9 %6 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 7,1 %0,7 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Göttingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²Bovenden, FleckenGöttingen · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202684 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²RosdorfGöttingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²DuderstadtGöttingen · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Bad Lauterberg im HarzGöttingen · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Osterode am HarzGöttingen · 112 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Herzberg am HarzGöttingen · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²WalkenriedGöttingen · 41 Zonen · Stichtag 01.01.202610 €/m²Bad SachsaGöttingen · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Bad Grund (Harz)Göttingen · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202626 €/m²Hörden am HarzGöttingen · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²Harz (Landkreis Goslar), gemfr. GebietGoslar · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²Clausthal-Zellerfeld, Berg- und UniversitätsstadtGoslar · 74 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²EllrichNordhausen · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2017 und 2026 um rund 64,7 % gesunken.

Median-Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. je Stichtagsjahr
01530 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 17 €/m² · p25 8,8 €/m² · p75 20 €/m² · 8 Zonen2018: Median 17 €/m² · p25 8,8 €/m² · p75 20 €/m² · 8 Zonen2019: Median 17 €/m² · p25 8,8 €/m² · p75 20 €/m² · 8 Zonen2020: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 6 €/m² · 12 Zonen2022: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 6 €/m² · 14 Zonen2023: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 6 €/m² · 14 Zonen2024: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 6 €/m² · 14 Zonen2025: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 6 €/m² · 14 Zonen2026: Median 6 €/m² · p25 6 €/m² · p75 6 €/m² · 14 Zonen17 €/m²6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 8–14 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 14 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
14 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. anzeigen

Häufige Fragen zu Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb.?

In Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 6 €/m² aus, gestützt auf 14 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb.?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. beträgt 14. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 6 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. einzuordnen?

Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. und der Landkreis Göttingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 6 €/m² gegenüber 53 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb. auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.