Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Dransfeld

In Dransfeld liegt der Bodenrichtwert mit 120 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Göttingen (Aufschlag 36,4 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 40 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Oberes Preissegment in Dransfeld: 13 Richtwertzonen, Median 120 €/m² über Wohnbauland. Niveau 36,4 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Dransfeld auf der Karte

Median Dransfeld

Stichtag 2026

79 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 40
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Göttingen: 53 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 39

Gemeinden im Landkreis Göttingen

Median

79 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Dransfeld reicht von 5 bis 190 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 44 und 109 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

44 €/m²

Median

79 €/m²

75 %-Quantil

109 €/m²

Maximum

190 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

190 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 40 Zonen

unter 150 €97,5 %

150–350 €2,5 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 40 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Dransfeld verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 57 €/m² (2017) auf 79 €/m² (2026); kumuliert +38,6 %.

Median-Bodenrichtwert in Dransfeld je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 35–41 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Dransfeld gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Dransfeld am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 40 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 40 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Dransfeld

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dransfeld

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dransfeld?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Dransfeld liegt bei 79 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 5 und 190 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dransfeld?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dransfeld beträgt 40. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 79 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Dransfeld am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Dransfeld Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dransfeld einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Göttingen (53 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dransfeld bei 79 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dransfeld aus?

Liegen in Dransfeld nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Dransfeld

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