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Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hörden am Harz

In Hörden am Harz liegt der Bodenrichtwert mit 22 €/m² über alle Nutzungsarten 58,5 % unter dem Median des Landkreises Göttingen (53 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Hörden am Harz: 7 Richtwertzonen, Median 22 €/m² über alle Nutzungsarten. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Median

22 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

33 von 40

Wohnbauland

32 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Hörden am Harz stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m².

Minimum

2,6 €/m²

25 %-Quantil

9 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

31 €/m²

Maximum

33 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 32 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Hörden am Harz

Hörden am Harz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen3 Zonen · 42,9 %32 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 28,6 %15 €/m²
Gewerbe1 Zone · 14,3 %10 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 14,3 %2,6 €/m²
Einordnung im Landkreis Göttingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Göttingen

Innerhalb des Landkreises Göttingen liegt Hörden am Harz auf Position 33 der 40 Gemeinden. Median 22 €/m².

Hörden am Harz

22 €/m²

Gemeinde-Median

Göttingen

53 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−58,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Göttingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²Bovenden, FleckenGöttingen · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202684 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²RosdorfGöttingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²DuderstadtGöttingen · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Osterode am HarzGöttingen · 112 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²ElbingerodeGöttingen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²Herzberg am HarzGöttingen · 70 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb.Göttingen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20266 €/m²Hattorf am HarzGöttingen · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Hörden am Harz ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2017: 21 €/m² gegenüber 2026: 22 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Hörden am Harz je Stichtagsjahr
02040 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 21 €/m² · p25 12 €/m² · p75 25 €/m² · 6 Zonen2018: Median 21 €/m² · p25 12 €/m² · p75 25 €/m² · 6 Zonen2019: Median 21 €/m² · p25 12 €/m² · p75 25 €/m² · 6 Zonen2020: Median 20 €/m² · p25 9 €/m² · p75 28 €/m² · 7 Zonen2022: Median 20 €/m² · p25 9 €/m² · p75 28 €/m² · 7 Zonen2023: Median 22 €/m² · p25 9 €/m² · p75 31 €/m² · 7 Zonen2024: Median 22 €/m² · p25 9 €/m² · p75 31 €/m² · 7 Zonen2025: Median 22 €/m² · p25 9 €/m² · p75 31 €/m² · 7 Zonen2026: Median 22 €/m² · p25 9 €/m² · p75 31 €/m² · 7 Zonen21 €/m²22 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Hörden am Harz gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Hörden am Harz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hörden am Harz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hörden am Harz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hörden am Harz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
258 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 13 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hörden am Harz anzeigen

Häufige Fragen zu Hörden am Harz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hörden am Harz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hörden am Harz?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hörden am Harz liegt bei 22 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2,6 und 33 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hörden am Harz?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hörden am Harz stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Hörden am Harz am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hörden am Harz ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hörden am Harz einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Göttingen (53 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hörden am Harz bei 22 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hörden am Harz aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hörden am Harz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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