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Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bad Grund (Harz)

Mit 34 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Bad Grund (Harz) zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Göttingen; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 61,4 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 70 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Bad Grund (Harz): 31 Richtwertzonen, Median nur 34 €/m² über Wohnbauland; 61,4 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

34 €/m²

Rang Wohnbauland

35 von 39

Median

26 €/m²

Zonen

70

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Grund (Harz) reicht von 2,3 bis 50 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 11 und 37 €/m².

Minimum

2,3 €/m²

25 %-Quantil

11 €/m²

Median

26 €/m²

75 %-Quantil

37 €/m²

Maximum

50 €/m²

Günstigste Zone

2,3 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

50 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 34 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 70 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 70 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Bad Grund (Harz)

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Bad Grund (Harz) nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen31 Zonen · 44,3 %34 €/m²
Mischnutzung25 Zonen · 35,7 %24 €/m²
Sonstige Nutzung9 Zonen · 12,9 %10 €/m²
Gewerbe5 Zonen · 7,1 %8 €/m²
Einordnung im Landkreis Göttingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Göttingen

Im Kreisvergleich rangiert Bad Grund (Harz) auf Platz 30 von 40 im Landkreis Göttingen. Median-Bodenrichtwert: 26 €/m², Kreismedian: 53 €/m².

Bad Grund (Harz)

26 €/m²

Gemeinde-Median

Göttingen

53 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−50,9 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Göttingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²Bovenden, FleckenGöttingen · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202684 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²RosdorfGöttingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²DuderstadtGöttingen · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Harz (Landkreis Göttingen), gemfr. Geb.Göttingen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20266 €/m²Osterode am HarzGöttingen · 112 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Harz (Landkreis Goslar), gemfr. GebietGoslar · 7 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²KalefeldNortheim · 59 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²SeesenGoslar · 99 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bad Grund (Harz) ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2017: 23 €/m² gegenüber 2026: 26 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).

Median-Bodenrichtwert in Bad Grund (Harz) je Stichtagsjahr
03060 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 23 €/m² · p25 16 €/m² · p75 28 €/m² · 62 Zonen2018: Median 23 €/m² · p25 16 €/m² · p75 28 €/m² · 62 Zonen2019: Median 23 €/m² · p25 16 €/m² · p75 28 €/m² · 62 Zonen2020: Median 24 €/m² · p25 14 €/m² · p75 29 €/m² · 68 Zonen2022: Median 24 €/m² · p25 11 €/m² · p75 30 €/m² · 70 Zonen2023: Median 26 €/m² · p25 11 €/m² · p75 33 €/m² · 70 Zonen2024: Median 26 €/m² · p25 11 €/m² · p75 33 €/m² · 70 Zonen2025: Median 26 €/m² · p25 11 €/m² · p75 36 €/m² · 70 Zonen2026: Median 26 €/m² · p25 11 €/m² · p75 37 €/m² · 70 Zonen23 €/m²26 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 62–70 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Bad Grund (Harz) ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Bad Grund (Harz) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 70 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
70 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Grund (Harz) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Bad Grund (Harz)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Grund (Harz)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
269 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 14 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Grund (Harz) anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Grund (Harz)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Grund (Harz)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Grund (Harz)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Grund (Harz) liegt bei 26 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 2,3 und 50 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Grund (Harz)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bad Grund (Harz) beträgt 70. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bad Grund (Harz) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bad Grund (Harz) ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Grund (Harz) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bad Grund (Harz) liegt bei 26 €/m², der Median des Landkreises Göttingen bei 53 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Grund (Harz) aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Grund (Harz) auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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